共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
嚣哭
2023-04-06 12:00活跃答主银行在办理房产抵押贷款时是会对抵押物进行评估的，并且根据评估的对象进行评估的。一般来说，用房产作为抵押物，最高可以获得房产评估值的7成左右的贷款金额。如果借款人用房产做抵押，那么最多可以获得房产评估值的8成左右的贷款金额。如果借款人用房子作为抵押来申请贷款，那么最高可以获得房产评估值的8成左右的贷款金额。由于银行会考察借款人的经济实力，因此，在审批贷款时，会考虑借款人的还款能力和房屋抵押贷款的风险。
龙小群
2023-04-06 12:00活跃答主除了额度，房子抵押贷款的预期年化利率还要考虑到房子的年限，因为贷款期限越长，要付出的利息就越多。举例房子抵押贷款10000元，贷款期限为10年，利息减少10万元。
水木沙河
2023-04-06 12:00活跃答主接下来，小编就为大家普及一下房子抵押贷款的相关知识。权衡房屋抵押贷款的额度不是按房子的评估价格来确定的，而是根据借款人的信用状况、还款能力、房屋的成交评估值来确定。i类房屋抵押贷款额度为房屋评估价值的70高，即按照房屋评估价值的70高低来确定的贷款额度最高可以贷到8万元。不过借款人也可以通过此方法获得个人信用贷款。
边可君
2023-04-06 12:00活跃答主4.借款人的个人信用情况。个人信用在申请房屋抵押贷款时的重要程度，是银行衡量借款人的重要标准之一。一般信用良好是能够拿到1万元以上贷款的，所以个人信用不能差。5.房产所处的地位置、具体的房产类型、面积等。6.银行批贷的额度。一般来说，银行批贷额度会高于其他类型贷款。处于最高额度的房产，贷款利率相对较低。7.房产所在的地理位置、具体的房产类型等。
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