共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
赵颖隽
2023-04-06 12:00活跃答主按照一般的银行贷款预期年化利率，房贷的预期年化利率一般是在基准预期年化利率的基础上浮动的，通常会上浮。基准预期年化利率是银行根据你的贷款情况，以及你的还款能力等因素综合确定贷款预期年化利率。所以说，会对银行的贷款预期年化利率进行上浮，贷款预期年化利率要看你自己的情况。这样一来，银行就会增加贷款的预期年化利率，银行会增加贷款的预期年化利率。等额本息法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中利息所占比例大、本金所占比例小，贷款利息所占比例小。在特殊情况下，调整的预期年化利率时，借款人可以根据自己的情况，选择适合自己的贷款方式。
齐斯文
2023-04-06 12:00活跃答主按照一般的银行贷款预期年化利率，房贷的贷款基准预期年化利率为：6个月以内年预期年化利率为4.35，6个月至一年（含）年预期年化利率为4.75，一至三年（含）年预期年化利率为4.75，三至五年（含）年预期年化利率为4.75，五年以上年预期年化利率为4.90。有的银行首套房贷款预期年化利率会打折，有的银行是会打折，所以我们具体来看一下优惠与否。商业贷款本身有很大的优势，如果说贷款买房，那么预期年化利率会给那么低，就只能说基准预期年化利率了。
齐新章
2023-04-06 12:00活跃答主按照一般的银行贷款预期年化利率，房贷的贷款利息取决于首付的数额，所以在决定还款方式、申请门槛、额度、还款渠道等方面都是有很大关系的。计算公式是：利息与本金x预期年化利率（六个月以下）：月预期年化利率（066；月预期年化利率（0.00）加上还款月数的比例是不断变化的，每月还款额和本金的比例固定不变，每月还款额减少增加。假如贷款20万，贷款20年，将还款额为想要提前还清的话，就会减少很多的利息。每月还款额计算公式如下：[[贷款本金x月预期年化利率x）[月预期年化利率xx上月未还清的月供本金x贷款月数x每月预期年化利率由原贷款合同约定的本金和利息预期年化利率组成。
齐晓彤
2023-04-06 12:00活跃答主等额本金法：计算公式月还款额（50情剩余本金）月还款额（即贷款月数）x10.50（贷款月数）3.逐笔计算法：月还款额（50情况）x10.50（本金）直至还清为止。以上是关于“房屋贷款利率怎么算”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注团贷网。
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