共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
liangjiangjing
2023-04-06 11:01活跃答主接下来小编总结了三种房贷利率的情况，让大家对比下，具体根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。网贷预期年化利率低于银行同期贷款利率，就能在一定程度上减少购房成本，这样也就减少了购房成本，还款的时候不用担心因为银行贷款而影响房贷，但是这个贷款预期年化利率通常都是在基准预期年化利率的基础上上浮的，以银行基准预期年化利率为准，上浮的比例会因为每个银行的政策有所不同，所以也会不同不同的银行，但一般都是在基准预期年化利率的基础上上浮一定比例。
Karena56
2023-04-06 11:01活跃答主小编就从以下几个方面来进行分析首先，大家要看房贷利率是多少，同时根据自身全款情况进行选择。一般而言，现在主流的还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金还款法的利息计算方式是非常复杂的，每月的还款额相同。等额本息计算方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。利息计算较复杂，每月还款额保持不变。但由于利息计算周期与随剩贷款本金的变动而变动。
赵风萍
2023-04-06 11:01活跃答主在申请贷款买房的时候，并不是每个人都适合申请贷款买房的。通常情况下，住房公积金贷款预期年化利率较商业贷款低，小编建议大家在申请房贷前对比一下各家银行的房贷预期年化利率。银行一年期贷款基准预期年化利率为3.85，五年以上的贷款预期年化利率为4.9天，这样计算下来，购房的月供就在觉得挺可观了。当然，也有个别银行存在可以申请到的房贷预期年化利率比商业贷款预期年化利率低的情况，比如北京银行住房公积金贷款最低3成，交通银行住房公积金贷款最低3成等。工商银行住房公积金贷款额度根据自身资质而异，一般是在北京资质条件较好的人可以办理到4.5成预期年化利率。
fafa200916
2023-04-06 11:01活跃答主因为贷款一般情况下，公积金贷款都只受符合贷款条件的职工，但并不是有房子就可以申请公积金贷款。所以，有的银行对于打算买房的借款人，只要有公积金贷款，尽管可以申请公积金贷款，但不同银行的要求是不一样的。3.贷款利率。目前，银行的住房贷款利率一般分为为基准利率和个人商业贷款利率，二者的贷款利率各有不同。银行的房贷利率一般会在基准利率上上调10个百分点，个人商业贷款利率则一般会上浮百分之五十。4.贷款期限。住房贷款期限一般为五年以内，个别银行将贷款期限延长至借款人满65周岁，但最长不得超过30年。这也意味着，如果借款人贷款期限过长，每月需要还的利息就会增加。因此，借款人申请房贷的时候，最好根据自身的经济能力与银行的利率比较，选择合适的还款期限，不要只追求低利率而不选择短期贷款。
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