共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
赵风莉
2023-04-06 11:00活跃答主下面就跟小编一起来看一下房产中介贷款买房的流程。（房产中介常见的方式有两种，一种是自己找银行，另一种就是委托中介公司办理。中介公司办理房产抵押贷款流程：自己去房产中介办理房产抵押贷款，选择房产抵押贷款额度，贷款期限及还款方式，并提供相应的抵押材料，如房产评估、房屋抵押登记、贷款发放等。
八卦star
2023-04-06 11:00活跃答主房产中介公司本身是不从事房产中介的，是只要在借款人想要购房的时候提供给银行相关服务。而借款人如果想要申请房产中介服务，在先去了解房产中介公司，确定好自己要申请哪种贷款，才能向房产中介申请房产抵押贷款。通常情况下，中介会收取房产中介费用。不过，房产中介公司销售房产产权证复印件，以及先买卖合同复印件，涉及到买卖双方的法律关系。这笔中介费，也是中介公司收取的。具体计算方法因房产中介与中介公司签订房产抵押贷款合同时，房产中介会事先询问委托中介公司是否接受。具体中介费用要求各个房产中介公司都不同，因此总体上差异不大。
齐新章
2023-04-06 11:00活跃答主是指个人对借款人有无正常生产经营活动，所能提供的抵押、质押或由第三方保证，代理购房者以其所涉及的房产的房地产权属作为处分物向银行申请贷款，并承担连带责任的经济责任。2、控制房产抵押流程的发行，由中介公司提供贷款回收与管理，促进房产的交易变现。3、与借款人交易过程中的关系，如果发生纠纷，中介公司通过电话或实地等方式催收借款人。4、若借款人发生逾期或担保人，中介公司可以代为偿还贷款。5、若借款人无力偿还贷款，中介公司可将房产拍卖用以偿还贷款。6、贷款到期，房产抵押需要解除抵押后，用于偿还贷款。
龚宗跃
2023-04-06 11:00活跃答主签订认购合同：购房者在签订贷款合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。开立专门还款账户：买房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
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