共4条回答来源：维思迈财经2022-05-06
龚宗跃
2022-06-05 08:23:46活跃答主主要根据房子的建成年代、楼层、面积以及借款人资质等综合判断。用房子抵押贷款，如果房龄比较老，房屋面积小，房屋贷款的额度也会比较高。但是不同的房子，因为房子的建成年代不同，贷款额度也会不一样，一般来说房子的建成年代越久，贷款额度就越高。
赵风艳
2022-06-07 09:06:28活跃答主）是否能够申请到最高额度，是根据借款人的实际情况来决定的。通常情况下，借款人提供房产证、申请人身份证、住址证明、稳定的工作单位证明、收入证明以及个人征信报告等材料，如果借款人自身资质较好，还可以申请到抵押贷款。但是，如果借款人自身条件不是很好，收入情况达不到银行的要求，可能会被拒贷。
赵风萍
2022-06-04 22:48:40活跃答主今天，小编就来给大家解答这个问题。贷款额度上限是30万，解解答如下：1、房屋要求：普通住宅的抵押率最高可达房产评估价值的70.60.5成。2、房屋要求：商铺和写字楼的抵押率最高可超过房产评估值的60.。3、个人要求：个人的房产抵押贷款最高额度为房产评估值的60分，最低额度为个人评估值的50.9倍。4、个人要求：个人要求：个人有稳定的工作和收入来源，具备按时足额还本付息的能力。5、其他条件：各个银行的要求各有不同。
赵颖隽
2022-06-10 09:10:10活跃答主贷款金额、期限：贷款金额根据借款人的信用等级、所能提供的抵押物价值而确定，一般来说，个人抵押贷款最高可达房产评估价的七成。贷款期限：一般来说，抵押贷款的期限可达十年，且所抵押房产的年限最长不超过二十年。贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，有息贷款的话，贷款利率按照合同约定执行，一般情况下，贷款到期日，借款人年龄不再续贷，则每月还款金额不变。额度：贷款金额根据所选择的抵押房产不同，最高可达房产价值的七成，即房产值多少、哪些因素、多少、贷款利率、贷款期限都会影响房屋抵押贷款的额度。
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