共4条回答来源：维思迈财经2022-05-23
超超网
2022-06-05 10:59:18活跃答主首先我们来看看住房公积金到底是怎么定义的。住房公积金的贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。其中，审核对象为购买首套自住住房的缴存职工。对拥有1套普通自住房并已结清相应购房贷款的职工，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的职工，执行首套房贷款政策。
可见一年年
2022-06-02 18:55:41活跃答主首先，二手房是可以办理公积金贷款的，但是二手房不可以看成是二手房。公积金贷款和商业贷款都需要满足一定的条件才能申请，如果二手房的房龄比较老或面积过小，不够是可以申请公积金贷款的。其次，二手房评估价值根据二手房的评估值来决定的，低于房产市场价格即使是评估价格也能达到。基于这个条件，二手房不可以公积金贷款。新房不能公积金贷款但是二手房，可以加以下三种方式来提高贷款的额度。1、增加按揭贷款额度。原房价值的70.5成作为贷款额度，新房最高能贷到70.5万。2、增加共同还款人。原房价值的60.5成作为贷款额度的30.9倍，原房价最高可以贷到60万。3、提高公积金贷款预期年化利率。
赵风艳
2022-06-03 21:04:58活跃答主首先，商品房是买卖双方都能够向银行请求的一种住房公积金贷款。住房公积金贷款具备使用年限较长，不少人都能凭借自己的公积金申请公积金贷款买二手房。使用年限长，公积金贷款买二手房的成数最高，商贷的成数最高可达人民币70;建筑面积在90平米以上的家庭，贷款建成年限最长可以达到30年，但是作为共同借款人的人，有下列要求：1、提供商品房买卖合同2、符合公积金贷款的要求3、已交房款4、无尚未结清的公积金贷款5、所购二手房的房龄房龄超过25年。
嚣哭
2022-06-07 19:38:16活跃答主借款人夫妻双方资质良好，无不良信用记录。夫妻双方资质不良的，除必须具有上述基本条件外，，还应符合以下要求：1.具有稳定的经济收入，信用良好。2.有所购住房全额部位的商品房进行自筹资金，并有符合银行规定的资金来源。3.有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，并提供相应的担保。4.同意办理置业担保，若购房合同未附带所购住房评估价值的20分钟内可申请住房公积金贷款。5.同意办理住房公积金贷款。6.同意住房公积金管理中心与我市住房公积金管理中心签订借款合同和担保合同，并办理相关手续。7.按照我市住房公积金贷款政策，购买政策性住房的借款申请人不受住房公积金缴存时间限制。8.个人资质良好。具有购买住房的合法资质，且能支付不低于所购住房全部价款30倍的首付款款（（以下简称“组合贷款”），用同一套住房支付所购房屋首付款并提供相应的购房资料，并具有购买住房的合法证明。
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