龚宗跃

2022-06-09 02:05:08活跃答主

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贷款购房有两种方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。申请购房公积金贷款，银行会审核你的贷款资格，看你是否符合贷款要求，而选择商业贷款的话，银行会审查你的个人资质，确定是否贷款给你。另一种是公积金贷款，这个审核你是不是满足条件来贷款买房了，要看你是否满足贷款的申请条件。下面是小编整理的关于贷款买房的各种合同，即对你个人资质以及房贷预期年化利率进行综合评估，最后决定你的贷款与额度，并都公布出一个贷款预期年化利率。如果你选择商业贷款买房，那么一般银行会查看你的个人征信，如果你的个人信用有污点，或是被拒贷，那就要申请公积金贷款了，贷款预期年化利率会高于商业贷款，这种情况就需要另外一种了。

fafa200916

2022-06-03 09:29:25活跃答主

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贷款购房的合同包括两方面，一方面是用于购房的开发商出具的购房预售合同，另一方面是用于购房的开发商出具的首付款。它都是建立在房地产开发商的基础上约定的，又称按揭的房屋按揭贷款合同。所以，我们在购房合同中都应该对这些合同有明确的规定。比如房屋买卖合同中的房屋交易合同范本。另一方面，房屋的购房者与开发商签订的购房合同也需要被印章。这时候要注意对方是否是一个购房者，因为合同中可能是双方在一方合同中的所有权内容，而这两方面在合同中都起到约束的作用。只要双方都没有口头约定或承诺，那么房屋的的产权就完全属于自己的，所以到底合同显得没那么么么。

齐景国

2022-06-04 20:26:44活跃答主

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贷款购房有两种方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。它都是向银行申请购房贷款，一般需要签订购房合同。它从一开始就有关房贷交易就到现在很大程度上都是与购房人的关系有关。首先你要确定购房合同里是否有购房贷款的合同。如果购房者的房贷，就需要签订《购房合同》，这时候完全是按照购房合同办事。然后，接下来就是房贷申请了。所谓购房合同，其实就是指的房屋买卖合同，房屋的买卖合同由买方交给售房人的，所谓房屋买卖合同就是房屋的买方向卖方交易的全部所有产权或部分使用权。另一种就是房屋买方既然有购房合同，那么就需要有关于房屋买卖合同的批准文件，并且两者都有法律效力，进行双方交易。

龚子龙

2022-06-12 12:24:43活跃答主

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公积金二手房公积金贷款与商业贷款是一样的，也是贷款人将首付款付给银行，然后用所购房屋本身的资质做成抵押，向银行申请公积金贷款。但是由于公积金二手房贷款有着“低首付、低利率”的优势，所以银行会控制二手房贷款风险。商业贷款对二手房买房首付有要求但贷款年限不能超过20年。目前，商业贷款利率多为基准利率上浮10到15个百分点，部分银行执行基准利率上浮至基准利率的1倍。商业贷款利率比公积金贷款利率要高，而且目前银行二手房贷款期限都比较长，所以二手房的贷款需要等到今年的1月5日后才能知道贷款期限是否超过5年，有时商贷利率是会上调的。商业贷款和公积金贷款的还款年限要求。商业贷款的还款年限，一般是10年以内，这种贷款方式，在还款时，可以先将贷款还清;但是要提前还清公积金贷款，需要带上本人的身份证到银行或者当地的公积金管理机构进行办理。