共4条回答来源：维思迈财经2022-05-19
GUO138QI
2022-06-06 21:32:28活跃答主据小编了解，广州个人二手房是可以贷款的。也就是说，如果借款人不能按时足额还款，可以向银行申请二手房贷款。申请二手房贷款所需条件：1.房屋的年限在20年之内;2.房屋的面积大于50平米;3.房屋具有较强的变现能力;4.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;5.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
龙小群
2022-06-07 13:59:26活跃答主在广州的不少朋友一直想着买二手房，毕竟二手房不仅可以直接在价格上用到，也可以拿来二手房周转。但是小编要提醒的是，购买二手房一定要选择合适的二手房，否则很有可能会被拒绝贷款。下面就由小编来介绍一下在广州申请二手房可以贷款吗。先来看一下在广州地区购买二手房是否可以贷款。广州二手房贷款条件1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是说房屋不能仅仅作为贷款的。2.房屋的权利要明晰，未做任何其他抵押。3.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
龚子龙
2022-06-02 11:34:28活跃答主广州二手房公积金贷款的额度与公积金贷款的额度有关，一般来说，二手房贷款额度最高为房屋总价的70倍，为60万元。
GUO138QI
2022-06-08 23:14:16活跃答主个人贷款总额度不得超过个人贷款额度的50万元。其中，个人贷款的限额包括个人住房公积金贷款和个人商业贷款的个人负债和共同借贷的个人负债。如果评估价为2万元以内，评估价为3万至10万元的可以放宽至5万元，总体上贷款额度不得超过20万元;个人商用房贷款的贷款的限额为10万元，总体上贷款额度不得超过15万元。如果是购买首套房的，首付款比例可以降至50成。此外，根据二手房市场的特点，如果是改善型购买首套房，部分银行还可以降低贷款利率。虽然银行大力推办二手房贷优惠，但并不是所有房贷都可以申请贷款。目前大多数银行都开展了二手房贷款，但有少数银行已经开展了首套房贷款。
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