共4条回答来源：维思迈财经2022-05-09
齐春敏
2022-06-07 00:56:27活跃答主房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款预期年化利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的预期年化利率会要比按揭房产抵押的预期年化利率要低，而且各地和各个银行之间的预期年化利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准预期年化利率的基础上调整的，上限是基准预期年化利率的0.7倍，这是个人房产抵押贷款的最低预期年化利率，以及银行执行的基准预期年化利率执行预期年化利率。这样一来我们就可以得出自己的房产抵押贷款预期年化利率，只比自己的银行贷款预期年化利率要低。
赵风莉
2022-06-06 16:56:41活跃答主一起来看下。贷款首付几成住房按揭贷款年预期年化利率一般是5.5折以上，贷款期限是10年到30年，贷款预期年化利率一般会上浮，上浮比例大致为10.15倍左右。公积金贷款预期年化利率计算方法：一、自营房产抵押贷款最高能贷房产评估值的70.5成，即按照银行同期预期年化利率执行，3.5倍也是执行预期年化利率，即5.5贷5.7倍。二、自营房产抵押贷款最高能贷到房产评估值的60.5倍，按照普通的个人住房贷款最高5成，最高为50.4倍。
龚宗跃
2022-06-04 23:54:41活跃答主接下来小编带大家一起来探一探究竟。普通住房抵押贷款预期年化利率的计算，预期年化利率是以央行规定的基准预期年化利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况来确定；另一种是按照银行规定的评级预期年化利率进行贷款评估，各银行执行的预期年化利率也是不一样的，随着央行降息或者降息，个人房产抵押贷款的预期年化利率往往是比较高的，以基准预期年化利率为准，而银行也会根据自身情况进行上下浮动。
齐春敏
2022-06-06 23:55:02活跃答主个人商品房贷款：个人商品房贷款，是商业银行用信用贷款作为抵押物而发放的贷款。贷款金额最高一般不超过所购住房价值的70.00万元。其中，一手商品房抵押贷款的比例最高不超过60.00万元。个人二手房抵押贷款的额度在50万元至70万元之间。以上就是关于个人房产抵押贷款计算方法的相关内容介绍，有这方面贷款疑问的朋友请看看，希望上文能够帮到你。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
