共4条回答来源：维思迈财经2022-05-14
齐斯文
2022-06-05 09:43:52活跃答主其实，银行判断贷款人还款能力，主要是看银行流水上的收入情况，收入证明和银行流水的组合，一般收入证明上的流水是月供的2倍以上，如果还有其他收入，则也要加上上述的因素在内。办理贷款买房，银行就会看贷款人的流水情况。
齐新章
2022-06-04 14:49:10活跃答主下面我们就一起来了解一下。今天就来简单介绍下。起贷，一次性欠款，根据月收入和工资个人住房贷款，贷款期限不得超过3年。如果还款能力不足，银行可能会拒绝贷款申请。办理房贷，银行流水也是能从流水上看出主要还款能力，所以收入证明和银行流水都是办理贷款的重要凭证。但是有一点需要注意，不管是银行流水也好，还是它从流水上能反映出借款人的还款能力，收入证明通常都会比较重要，所以收入证明和工资流水都是重要的参考资料。
连俊兰
2022-06-06 05:04:12活跃答主下面我们就一起来了解下。、银行流水作为银行审核房贷的重要参考因素，一般情况下银行流水可以直接体现贷款人的还款能力，但是也不是所有流水都能证明你有多少。通常银行的个人住房贷款在办理房贷时，会要求贷款人提供近半年的银行流水，一般银行只要这个月的流水能直接证明你有较为稳定的还款能力。也就是说，银行的流水金额越大，就越能充分证明还款能力。3、转账记录流水也是银行重点打印出来的银行流水，所以每个人在办理房贷之前都会再次将银行流水进行一次。
龙希庆
2022-06-07 05:28:29活跃答主流程签订买卖合同买卖双方约定好了首先需要确定双方的意向，并且要求出卖人和买家签订《楼宇按揭贷款合同》，然后对所购房屋进行评估。签订合同买卖双方要向银行申请按揭贷款，并且要符合银行的条件，首先需要确定按揭贷款数额、时间、利率、支付方式和双方的权利义务等。银行审核银行对卖方的贷款申请进行审核，符合条件后，通知买家取得余额。签订楼宇按揭贷款合同卖方与银行签订《楼宇按揭贷款合同》明确贷款数额、贷款利率、还款方式及其他权利义务。办理交房验收交完房屋验收合格后，买方持《楼宇按揭贷款合同》和《明细》及购房合同到房管部门办理手续。银行放款根据买房人提供的资料，按合同约定，办理房屋产权过户、抵押登记和公证等手续。按揭贷款的发放发放后，卖方向买方取回房屋产权证、银行托管单据及解除合同的证明。
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