共4条回答来源：维思迈财经2022-05-13
边可君
2022-06-05 00:15:26活跃答主个人住房商业性贷款作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款，期限最长为30年，贷款预期年化利率根据各个地方政策和银行规定有所不同，具体情况可以咨询当地住房公积金管理中心。至于贷款年限，一般情况下，住房公积金的贷款年限相对来说会比较长，具体年限以当地公积金中心规定为准。具体看个人办理公积金贷款的银行，一般贷款期限都在1年。个人住房商业贷款年限的规定：1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁;2、女性的实际年龄加贷款年限不超过60岁;3、有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、贷款银行规定的其他条件。
齐晓彤
2022-06-05 18:58:27活跃答主个人住房公积金贷款年限按照余额计算方法来确定，一般为20年。公积金贷款年限如果为一手房和二手房，年限加房龄不得超过30年。身份证预期年化利率与公积金贷款年限之和不得超过65年。买二手房，贷款年限同时按照房屋面积，计算原则上不得超过商业贷款年限。具体的计算方法如下：新手版：计算公式新手版：购买二手房，申请房产共同贷款须同时申请。（一）买卖双方约定的贷款年限期以购房合同约定的贷款年限为准。至所购二手房，贷款年限与购房合同约定的贷款年限一致，如共同申请贷款5年。买卖双方约定贷款年限以购房合同约定的贷款年限为购房合同约定的贷款年限年限作为新的贷款年限确定。
超超网
2022-06-03 03:50:17活跃答主针对这问题，小编再来给大家介绍一下。买商业贷款和公积金贷款年限。在了解完上海公积金和商业贷款年限之后，让我们来算一算。假如你的公积金贷款年限是20年，那么你能贷到65.37万。如果是组合贷款，那就按公积金贷款年限来算，住房公积金五年是按照第一套房归还贷款的时间计算的。
齐晓彤
2022-06-09 03:37:33活跃答主上海公积金贷款年限对购买首套普通自住房的缴存职工家庭，贷款期限最长为30年，贷款利率按照人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买首套普通自住房的贷款期限与借款人家庭最长贷款期限相加的不超过30年，贷款利率按人民银行公布的个人住房公积金个人住房贷款利率的1倍执行。
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