共4条回答来源：维思迈财经2022-05-10
龙小群
2022-06-03 15:26:15活跃答主小编来跟大家讲讲关于房贷和贷款预期年化利率的不同之间的区别。新房的预期年化利率：5年以下（含5年）年预期年化利率为4.75;五年以上年预期年化利率为4.90。公积金贷款：五年以下（含五年）年预期年化利率为2.75;五年以上年预期年化利率为3.25。
fafa200916
2022-06-08 20:50:11活跃答主首先来看商业贷款的预期年化利率，新的贷款的预期年化利率是基准预期年化利率，每个银行的产品都不同。
赵颖超
2022-06-06 10:50:57活跃答主随着房贷政策的调整，首先是在10月10日调整到的，贷款利率也随之进行调整。由以前的向预期年化利率调整完整，现在调整后的预期年化利率也会随市场的变化而变化，代替了旧的预期年化利率。由于降息降息将导致银行的贷款预期年化利率随着央行降息的政策作出调整，房贷和贷款预期年化利率也就随之降低，这样月供额也增加了；而贷款预期年化利率是上升的，这样银行的贷款利息就减少了；而部分贷款预期年化利率也增加了。至于降低到2月份以后，小编觉得银行并不会因为降息和贷款预期年化利率降而调整到的。当然自然，根据央行的调整政策调整而不仅，房贷预期年化利率也会随之下调，这时候银行将比例降低，保持到4月份的贷款预期年化利率上调。
赵风莉
2022-06-09 15:21:25活跃答主房贷低于基准利率的，可根据银行的规定享受较优惠的利率;高于基准利率的，在享受房贷利率之外，根据贷款人的综合情况，可以浮动。房贷和贷款的区别房贷和贷款的区别贷款用途不同。房屋贷款用途一般限于购房，而房屋抵押贷款就要付出房子全部的首付款。贷款手续不同。房屋贷款需要提供房产证、国有土地使用证、房产抵押权证等材料;而房屋抵押贷款则只有房产抵押，借款人的房屋贷款需要提供房产证、国有土地证、贷款用途等材料。贷款利率不同。房屋抵押贷款利率会比房屋抵押贷款的利率高一些。贷款金额不同。房屋抵押贷款一般是房屋评估价的70付，而房屋贷款一般会高于房屋评估价的60付。评估费的计算方式不同。房屋评估价是以评估的价格为基础，折算为比例，而评估费则是以评估价为基础，所以评估费通常是低于房屋评估价的。
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