共4条回答来源：维思迈财经2022-05-30
小脚拔凉0
2022-06-06 21:05:50活跃答主在北京这座帝都，我们需要面对来自四面八方的压力，而在北京买房成了无数人不断努力的动力。当然，也有不少的朋友手头上有足够的资金，就会考虑向银行申请抵押贷款，但是当借款人无力偿还贷款的时候，我们可以考虑申请抵押贷款来缓解自己的资金压力。那么下面小编就来介绍一下在北京哪种房子不能抵押贷款，哪些房子不能用来申请抵押贷款大家都知道，如果借款人的个人资质良好，有稳定的收入，那么就可以向银行申请房屋抵押贷款，但是，申请房屋贷款不是那么容易的，接下来小编就给大家细数一下在北京申请房屋抵押贷款所需条件以及在哪些地方申请房屋抵押贷款需要哪些条件。接下来小编就介绍一下在北京申请房屋抵押贷款所需要的条件。
齐景国
2022-06-04 10:15:17活跃答主小编简单的介绍一下，希望对大家能够有所帮助贷款买房的方式主要有两种，一种是银行贷款，另一种是民间贷款方式。接下来小编就介绍一下银行贷款买房，如果借款人信用记录良好，有稳定收入来源，那么就可以选择银行贷款买房，并且银行流水明细，但是借款人收入需要高于月供的两倍。但是，银行贷款的门槛较高，借款人的还款能力需要满足银行规定的要求。并且，银行会在考虑房屋的评估价值后，确定房屋的贷款额度。北京根据二手房价值评估的北京房屋房龄给予评估，而二手房不能超过50年。
fafa200916
2022-06-04 10:05:40活跃答主在北京生活，随着消费水平的提高，不少的朋友都会选择以房子作为抵押来贷款买房，但是对于没有抵押物的我们怎么办，银行会要求其提供抵押物。小编在这里为大家介绍一下下面这几种房子不能用来抵押贷款。能不能用来买房主要是看你自己身上，如果是夫妻双方一起申请房产抵押贷款，北京各银行对于房产的要求都不一样，一般都是要求房产的年限在20年之内，严格一点的话5年，以房子的面积来决定，小编在这里列举一些北京房产抵押贷款的房子供大家参考。它们接触到的比较多的是房产抵押贷款，包括商品房、经济适用房、限价房、二手房等等。接下来我们以北京买的商品房为例，看一下住房是否可以抵押贷款。
赵颖超
2022-06-07 08:53:54活跃答主4.未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。5.部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。6.文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。7.违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。8.权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。9.拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。10.文物保护建筑这一条将是国家重点推荐的事项，其他建筑物也不得抵押。
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