共4条回答来源：维思迈财经2022-05-12
齐新章
2022-06-02 21:39:42活跃答主今天小编就从以下几个方面来详细讲述下这两方面的含义：商品房买卖合同首付款发放的贷款行为，可以使用公积金贷款或商业性个人住房贷款。
赵风萍
2022-06-09 17:07:56活跃答主在贷款的时候，我们要看看购房合同。合同里通常会详细写明房款的归属、付款时间、还款形式、违约责任等细节。在正式进行购房的时候，购房者是需要向银行交纳一笔首付款作为首付款，其余部分以按揭形式认定。贷款的办理，一般需要一个月左右的银行交，银行放款时间大约是在1个月左右，但是也有一些银行已经开始与购房者合同了。如果确实在银行有存款，就可以考虑申请了。这时候，购房者可以找一个第三方中介机构来办理贷款，完成自己的贷款，然后自己再到房产交易中心详细询问一下。尽管合同内没有写清楚，但是仍然会有很多东西供购房者选择的。如果是找中介代办的话，自己还是可以申请到银行的若是贷款买房的。
龚小飞
2022-06-03 01:26:37活跃答主在贷款的时候，我们要看看购房合同。贷款合同包括了买卖合同、买卖双方的姓名、房屋产权共有情况、买卖人的资金用途、房屋装修等相关内容。贷款人应当明确使用这些合同或者明确的内容。
GUO138QI
2022-06-07 13:07:33活跃答主公积金贷款对于有公积金的购房者而言，可以申请住房公积金贷款，即先申请住房公积金贷款，再申请商业性贷款，这样更省钱，而且最大的福利就是享受公积金贷款买房。不过值得注意的是：公积金贷款买房需连续缴存12个月公积金才能申请商业贷款,最高不超过申贷时年龄的50倍。组合贷款商业贷款与公积金贷款的区别有:按揭的贷款期限和首付款一般是不计算在所购商品房的总价的70,。且申请贷款时，银行还会进行评估，以给出结果，若是借款人想申请公积金贷款的话，部分银行还会做出评估，这样的考察费用较高,组合贷款的优势是贷款期限较长，最长为30年。商业贷款对二手房的面积要求较低选择商业贷款，大大降低二手房的评估成本。目前，国内大多数银行对于二手房的首付贷款要求均为评估价的七成，部分银行对于商品房的首付甚至可以全款购房。
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