共4条回答来源：维思迈财经2022-05-30
齐斯文
2022-06-05 03:20:45活跃答主房产抵押贷款也属于个人贷款范畴，一般情况下，办理房产抵押贷款，有两个方面的原因：一个是贷款人自身原因，另一个方面是购房者自身原因。如果贷款人的房产存在房产有问题，购房者完全可以按照原来的方式继续偿还贷款。另外一种就是购房者将已经取得的房产抵押给银行，银行也会同意办理贷款。也就是说，当购房者向银行申请房产抵押贷款时，这个房产有问题，购房者是不能继续偿还贷款的。其实，还有一种情况，那就是购房者在贷款期满两年以前已经取得了房产证，但因为购房者在贷款期间已经取得了房产证，也无法偿还银行的贷款。房产抵押贷款的期限是10年或者20年一次。
Karena56
2022-06-03 07:02:25活跃答主房产抵押贷款，对于那些有房子变现能力，但有逾期还款能力的人，银行是不会给予通过贷款的。不过，这种情况是十分危险的，如果房产有问题，不能办理贷款。下面，小编就来为大家介绍一下这个问题响响应国家政策的变化，房产抵押贷款的成功率越来越高。不少购房者都表示，这种情况是极有可能需要找房产抵押。但是，不是所有的房产都可以办理房产抵押贷款的，具体情况还是要具体情况具体分析。一般来说，如果买的是二手房，贷款期限最长不超过30年，且房产证评估价值至少应低于市场价格的7成，这种情况下，二手房不可能做到这个抵押贷款。同时，如果不是购买二手房，可以考虑申请无抵押贷款。
龚宗跃
2022-06-05 09:08:57活跃答主如果有银行同意，那么就能办理贷款了。身份证是表明房子的所有权，银行也只能用于买房。因为房产有价值，银行为了控制风险，才考虑同意同意贷款的。这样一来，就无需考虑房产有价值了。
超超网
2022-06-13 06:34:56活跃答主但如果该房屋未办理《大修房屋他项权证》的，在土地上可以办理抵押贷款。《大修房屋他项权证》应该是《大修房屋他项权证》。土地使用权证上应该是大修房子的土地使用权。土地管理部门应该查询《大修房屋他项权证》，查看是否已经办理土地使用权证，并且确定出让权的金额，使用期限等事项。5.借款人在办理抵押贷款的时候，应该要与银行确定好抵押物的性质、建筑面积、支付的土地价值等。6.土地在所有权后，应该到当地的房地产管理部门办理《土地使用证》，借款人持该证和身份证，按照银行规定填写《大额土地抵押贷款申请书》，并提供相关证件，银行在收到此规定的证明后，会在5个工作日内完成贷款的发放。7.土地管理部门发放的贷款。贷款发放之后，银行将贷款转入借款人在贷款行开立的存款账户，用于偿还借款人的按揭还贷。
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