共4条回答来源：维思迈财经2022-05-20
管爱民
2022-06-06 03:20:36活跃答主其实，关于这个问题，房屋抵押商都有明确的规定，一般来说，开发商抵押贷款房子很难做到，但有两种情况可以尝试申请，那就是开发商抵押贷款房子，下面跟小编一起来看看吧。一、开发商抵押贷款房子要求1、房产的产权要求。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄要求。这一点也是开发商必须要求的，一般开发商要求房龄在20年以内的房子。3、房屋面积要求。例如在90平以下的房屋申请开发商抵押贷款房屋要求面积在90平以下的房屋。4、房龄期限要求。
赵风艳
2022-06-09 03:33:15活跃答主首先，肯定是开发商的房子。因为开发商有了这样的按揭贷款，购房者就可以安心向银行贷款，有了这笔“双重”的“心酸”，买房者就会和开发商一起面临好友。还要将这笔钱用来做其他的事情了。首先开发商那里，可能会有银行的个人贷款，或者开发商那里说的剩余的贷款，然后跟银行再合作，让开发商抵押一部分钱，之后给购房者一个合作新的银行贷款，银行为了获取新的贷款，就会要求购房者抵押房子的证书。这种“合同”应该由开发商提供原贷款银行的发票复印件作为购房合同的发票复印件做购房合同原件等。其次，也是可能在房产证上盖好了开发商的章，就可以和银行去合作了。
liangjiangjing
2022-06-08 14:59:48活跃答主百度百科解释实际上，只要开发商有开发商的强大承诺作为抵押，获得贷款是首选的，而开发商则是没有任何抵押在手里。一般来说，开发商会要求银行出具一份在房产证上有合法抵押行为的证明，这套房子就属于抵押贷款的一种。不过反过来，一旦开发商手中有了新的商品房，作为抵押物还是能做抵押的，并且在银行那里同样也有可能获得不错的贷款预期年化利率。也就是说，只要开发商他做抵押，银行就肯定会同意开发商的房子抵押贷款。如果真有这样做，你就可以尝试申请别的贷款了。
龚子龙
2022-06-13 11:11:32活跃答主一般按照房产类型，可以分为商品房抵押贷款和个人商品房抵押贷款，具体利率要根据所选贷款产品的具体规定执行。
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