共4条回答来源：维思迈财经2022-05-12
龚小飞
2022-06-07 21:28:50活跃答主首先假设需要抵押物，有抵押物的话就可以进行抵押贷款了，这样就可以减少还款压力。不过要注意的是，抵押贷款的额度和预期年化利率不同，因为银行会考虑到这些因素，确定这笔贷款的预期年化利率风险，通常贷款期限越长，利息就越高。银行在审核的时候会考虑到这个问题，所以要用抵押贷款去还房贷和算不算算，还要结合抵押物的情况和其他自身的情况来决定是否贷款。首先，抵押贷款的预期年化利率一般会比信用贷款的预期年化利率高，但是相对的对借款人的要求也会比较高。即使是这样，用抵押物做抵押还贷，一般一个月的预期年化利率还会高于信用贷款的预期年化利率。
龚小飞
2022-06-09 03:29:41活跃答主首先假设需要50万的资金，去银行申请贷款，这样就会产生一个月的利息。银行贷款的还款方式一般为等额本息和等额本金两种还款方式，选择等额本息的话每个月还款额会减少不少。具体还要看你选择的还款方式，然后再看等额本金和等额本息的总利息。这两种还款方式都一定要有计划，提前还款一定要考虑到自己的实际情况，做出正确的决定。另外一种是等额本金，还款额是根据当月未还清的本金计算出来的，这样就可以减少自己每个月的还款额，也就是说每个月的还款额都一样，就能自己根据自己的实际情况制定还款计划了。
龚子龙
2022-06-02 13:20:05活跃答主首先假设需要50万的资金，去银行申请贷款，这样就可以解决名下的房子的问题，通常会有抵押物去还贷款这两种方法来解决问题。银行的目的就是为了能够让更多的人有抵押物，从而获得多余的钱。这种贷款按揭的方式一般算是成功要求比较低，而抵押物要求会更高一些。尽管有抵押物，银行还是会同意贷款，但是这种贷款要求会更严格，不是每个人都能申请的到的，需要结合自身情况来考虑。一般情况下，如果只是想通过银行贷款的话，一般会选择抵押贷款的方式，而不是找人帮忙还款，因为只是抵押贷款的负债率比较高，如果借款人实在还不起钱，可以考虑用抵押贷款的方式来解决这个问题。
边可君
2022-06-08 17:13:36活跃答主房子的面积一般来说，房屋面积大于50平米，房屋就会有较大的增值，因此会有较高的价值。但是由于房屋的增值情况是会变的，所以银行也会按照房子的增值来计算贷款利息的。举个例子来说，小张买了一套145平的房子，贷款20年，贷款额度是150万。如果小张在银行申请了房贷，可以获得的贷款利息只有150万，那么小张的月供就是：150万（1.55）x1212.6元。房贷影响部分银行在抵押贷款的时候会考虑到房贷的严重性，根据房贷严重程度可以计算出房贷利息。如果房贷在还贷期间出现了逾期，贷款的逾期记录就会影响到个人的征信。
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