共4条回答来源：维思迈财经2022-05-11
龙希庆
2022-06-06 09:35:22活跃答主办理房贷名下不能有贷款，原因在于银行要求比较严格，如果征信报告上显示贷款未还清，那么任何贷款都会被拒绝。所以，如果想办理房贷名下不能有贷款的话，一定要重视，因为会影响到办理房贷的成功率，所以一定要好好养一段时间的征信，有信用污点，可以尝试申请一些门槛低的贷款，也是有机会办下贷款的，今天介绍几家不同银行的要求和流程，一起来看看吧。贷款名下不能有贷款的原因征信不良想办理房贷，贷款人的征信一定要良好，如果有连三累六的情况，这种情况，在银行看来，属于严重违约了，一般会被拒贷。
小脚拔凉0
2022-06-06 17:52:02活跃答主首先，没有向银行贷款的房子是不会进行买卖交易的，所以这样一来就无法进行过户。如果名下没有贷款，问题就会变成首付。一般情况下，银行要求要求借款人向房子归还贷款，因为一旦银行同意，借款人就会按照房贷的顺序来完成房贷的办理。如果借款人的房贷贷款在还贷期间有贷款，但银行不会向借款人发放贷款。至少半年之前就可以办理过户手续了，这样银行就会同意。另外，如果名下已经有贷款，则该房产的所有权仍在借款人手中，银行也会同意办理过户。所以，在办理房贷之前，大家在可以先了解完自己的办理时间，如果银行不能办理，就要到咨询一下开发商，找到人办理。
fafa200916
2022-06-04 18:08:56活跃答主办理房贷名下不能有贷款，原因在于银行要求比较严格，如果征信不良无法办理房贷，那么贷款申请只能通过如下方式。首先，如果名下有贷款，那么减少申请几率，因为贷款再好也是要还的。另外一种就是借款人的信用不良，这样银行就无法调查你的还款意愿，从而拒绝你的贷款申请。所以说，为了提高获批的概率，建议在办理房贷前半年就还清贷款。1.如果借款人有不良使用贷款的习惯，比如逾期还款。2.如果借款人之前一直没有归还贷款，那么银行就会认为你没有还款的意愿。所以，要申请银行出具明确的原因，才能考虑同意你的申请。3.如果借款人是长期逾期，比如说房贷还完了，但是银行仍然拒绝受理你的贷款申请。
边可君
2022-06-07 23:01:38活跃答主如果房主在银行有存款，还可以在申请买房贷款时多提供些资料。如果房主的存款不够付首付，可以在申请银行贷款时多提供些流水，一般银行会给予较低的评估价格。负债较少如果房贷是用自己的房子做抵押或是贷款的话，银行就会认为借款人的负债较少。因此也就容易通过贷款审批。如果房奴的负债较少，可以在申请贷款时多提供一些房产资料。如果房奴的负债比较高，可以申请信用卡来申请抵押贷款，因为负债比较少，银行会认为借款人的还款能力较强，所以也就会为借款人批理。自己名下房产如果房贷是自己名下的，也就是说房产也在贷款的范围内，相对来说就容易获得贷款。因此也容易房贷。但这样也会降低房贷的额度。
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