共4条回答来源：维思迈财经2022-05-26
连俊兰
2022-06-06 14:26:49活跃答主这是众多抵押贷款者最为关心的问题，房产抵押贷款的预期年化利率一般是由央行规定的基准预期年化利率浮动的，而银行则是根据借贷人的信用情况、收入等情况综合确定贷款预期年化利率。一般来说，用房产抵押贷款的预期年化利率会在基准预期年化利率上浮动，上浮的比例不得超过央行的基准预期年化利率的四倍。用房产抵押贷款对借款人的收入、资质、信用等资质要求较高，抵押房产的相关证明资料审核过程较严格，放款时间也会比较长。这样看来，用房产抵押贷款的预期年化利率要比信用贷款的预期年化利率要高。
边可君
2022-06-07 04:17:34活跃答主用房产抵押贷款不是所有人都能申请到的，还要看当地的情况。一般来说，银行对房产抵押贷款的预期年化利率不会很低，但是根据实际情况选择的，用房产抵押贷款的预期年化利率一般在基准预期年化利率上浮10个点以上。所以，如果只是全款买房的话，这个时候的预期年化利率可能会上浮，一般情况下，贷款五年以上的年预期年化利率为6.55，房产抵押贷款五年以下的年预期年化利率为5.00元，一般是在基准预期年化利率上浮10个点。可见，用房产抵押贷款的贷款额度，是不包含房产抵押的。其中，贷款额度是不能超过房产价值的。这样的话，贷款的额度就不能超过自己当时的贷款额度。当然，贷款的期限也不是越长越好，可以根据自己的需求自由选择。
齐斯文
2022-06-04 15:08:52活跃答主这是众多抵押贷款者最为关心的问题，房产抵押贷款的预期年化利率一般都是由央行规定的，即基准预期年化利率的基础上浮动10个百分点（如上浮10高于20个百分点），贷款期限不超过30年，一般为1.5年、3年以上5.每个银行不一样。还有一个重要的前提就是对房产的估值进行评估，由于房产抵押贷款额度大，所以评估上也通常用房产作为抵押来贷款。由于评估对房产的价值并不固定，因此评估价值决定着银行贷款的额度。一般来说，房产抵押贷款的预期年化利率是基准预期年化利率的1.1倍。即基准预期年化利率的1.5倍。基准预期年化利率为：6.55，5.0至12.0；6.0，6.55，2.0，2.4。
赵颖超
2022-06-11 09:30:44活跃答主4.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。5.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。6.按揭贷款的贷款本金和利息由贷款行按时返还。7.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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