共4条回答来源：维思迈财经2022-05-15
八卦star
2022-06-03 09:47:04活跃答主在中国，买房有两种付款方式，一、全款;二、贷款。贷款又分为：商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商贷的用途各不相同，下面，我们来了解一下这两种贷款所需要的材料和预期年化利率。新房：有1.夫妻双方的身份证、户口本;2.婚姻证明：夫妻双方的收入证明、流水或发票;3.购房合同。公积金贷款：夫妻双方的收入证明、房产证、公积金帐户余额凭证和贷款合同等，同时房贷还需要提供公积金首付款收据。二手房：购买二手房，需要提供房产证、国有土地使用证、房屋契证、购房发票等。
齐晓彤
2022-06-08 13:33:36活跃答主小编为大家介绍一下相关内容。，贷款20万元，二手房贷款20万元，需要支付的利息按照总房价的5.5倍收取。另外，二手房抵押贷款不满足商业贷款的额度，是房屋评估值的7成。二手房抵押贷款和贷款的区别主要体现在对房屋评估上。具体有以下特点：1、贷款额度二手房抵押贷款，按揭房产评估价值的7成。2、贷款额度，按揭房产评估价格的5成。3、贷款期限，二手房抵押贷款期限最长可达30年。4、预期年化利率。二手房抵押贷款预期年化利率一般较低。
wkongwkong
2022-06-07 20:27:14活跃答主）。原则上，二手房按揭是指购房者在房地产开发商处归还购房首付时，先向银行申请个人住房贷款，然后用其仍做偿还贷款履行担保的行为。不过，二手房按揭的额度比房屋按揭高，需要满足一定的贷款额度才能办理。新房按揭是指购房者在购买二手房时，向银行申请的一种住房贷款业务。
齐景国
2022-06-07 00:13:49活跃答主贷款利率不同：新房贷款的贷款利率较低，一般执行基准利率，优质客户贷款利率上浮幅度较小；二手房贷款的贷款利率较高，上浮幅度为80,40平米以上的二手房贷款利率上浮10倍。上面就是对二手房按揭贷款和贷款的相关内容介绍，相信看了上文，你对二手房按揭贷款和二手房贷款之间的区别也有了属于自己的判断。
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