共4条回答来源：维思迈财经2022-05-10
赵风蕊
2022-06-05 19:32:16活跃答主接下来小编就给大家好好介绍下根据房屋抵押贷款的条件来确定贷款的期限和预期年化利率。贷款的土地使用权是划分的，如果房屋拥有使用权，那么就需要到当地的土地部门办理抵押登记手续，正式属于土地使用权抵押。
水木沙河
2022-06-05 17:38:23活跃答主下面，小编就来为大家解答。包括：1、土地证根据官方解释，如果借款人拥有土地使用权，那么就可以办理这个贷款业务。2、土地证根据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建筑面积在20年之内的，可以申请个人住宅抵押贷款，而且必须要有房产证，这是银行的必须经过预售商品房预售许可证。
超超网
2022-06-05 17:07:37活跃答主一般情况下，我们在买房的时候，需要向银行贷款，土地使用权就是我们所说的“70人”，这种“嫌税”不是你自己交，就是土地。从去年开始，《物权法》禁止向个人出让或者代为交易的土地使用权转让存在下列情况：1、买卖人如果购买了房子，但无法抵押。2、买卖人如果想要继续支付出土地遭受损失，可以以按揭的方式获得出售人的土地使用权。3、买卖人如果将房子出售，但该房屋交易必须出具出售人的同意。4、买方如果将房子向买方购买，但买方不履行交易义务，或以卖方承诺订立房屋价格应低于价款30，出售人向银行支付出让金。
赵风莉
2022-06-09 06:31:45活跃答主4.房屋抵押所需的其他材料。除此之外，借款人也可申请抵押担保贷款，具体需要提供的材料如下：1.抵押申请书。2.借款人自己的身份证明，户口簿。3.借款人婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证及配偶的身份证，4.借款人的个人职业证明，所在单位出具的收入证明等。5.房屋抵押贷款流程。对于农村的房屋抵押贷款流程，您可以参考银行的流程。对于农村的房产抵押贷款办理条件，一般是符合下列条件：1.有合法的身份证明（指民事行为能力），有固定的住所和稳定的经济收入，有信誉良好的中国公民；2.有能力偿还贷款本息的人；3.能够提供合法有效的购房合同或协议；所购住房的房龄在10年以内；4.房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的证明，可进入房地产市场流通；5.未做任何其他证明文件。
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