赵风艳

2022-06-07 00:23:45活跃答主

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想要申请贷款，一般银行都会要求借款人提供房子抵押贷款证明，这样银行才会通过贷款审批。如果借款人的房子值值超过50万元，那么银行就会拒绝借款人的贷款申请。由于银行比较看重房子的评估价值，一般贷款额度也会比较高。那么，房子抵押超过50万的贷款额度，借款人需要需要注意的是，这个额度不是房子的评估价值，而是房子的市值，一般而言，房子评估价值跟抵押物的价值是成正比的。如果房子贷款额度超过50万，那么申请贷款的额度自然会减少。如果借款人的房子价值超过50万元，那么贷款额度很有可能会被拒绝。那么贷款额度很有可能不会同意。

嚣哭

2022-06-04 18:47:48活跃答主

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想要申请房子抵押贷款，一般贷款额度都是比较高的，这样银行才会同意给你介绍几种贷款方式，而房子抵押贷款额度一般是比较高的。比如房子价值100万的房子，银行会要求贷款人提供50万的抵押物。具体选择哪种方式，银行会进行多种审核，只有价值50万的房子才有可能获得贷款。下面小编就为大家介绍几种常见的贷款方式。（一）个人信用贷款个人信用贷款是指借款人不需要提供抵押物，凭个人信用申请的贷款。这种无需任何抵押物，只要个人信用良好，获得的贷款额度一般都在几十万到几万元之间，可以随借随还。但是需要注意的是，借款人需要有稳定的工作和收入，必须具备按时还款的能力，如果月贷款额度超过50万元，银行会拒绝贷款申请。

齐晓彤

2022-06-06 12:52:56活跃答主

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想要申请贷款，一般银行都会要求我们提供个人抵押物品，比如房子、车子，这些都是各个银行比较喜欢的贷款方式。如果不通过银行审核，那么我们只能申请民间借贷。民间借贷虽然方便，但是额度太低、风险太高，只能选择民间贷款公司，民间贷款公司的审核也比较高，所以，有需要的人选择民间贷款公司是一个经济实惠的渠道，还可以借钱。这种民间借贷的预期年化利率普遍较高，而且门槛很高，不少人也承担了。另外，民间借贷的风险也很高，贷款人很难承受的起。小编建议有急较大资金需求的人，可经过民间借贷公司试试。贷款的方式有很多，下面即使找到了银行，也要慎重对待。

嚣哭

2022-06-12 22:23:43活跃答主

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因为，住房抵押贷款不同于无抵押物的买卖，对于借款人的资质审查很严，如果借款人的个人资质不是很好，贷款审批就会很困难。如果借款人以房屋做抵押，房屋是属于个人的话，房屋是不能上市交易的。如果是单位的房子，申请房屋抵押贷款时，只能要求房屋的产权信息，房屋的年限、面积、价值等信息，部分银行还会要求房屋的登记年限和所购房屋的房龄，部分银行可能要求房屋年限在20年以上。如果房屋是共有房屋，房屋的年限要与借款人的年龄之和不能超过65周岁。3.房屋面积不能太小按照银行的规定，房屋年龄应在20年以内，面积在60平米以上，部分银行会放宽5年。贷款成数一般在3.8成左右，50平米以下的抵押贷款成数在30平米左右。如果房屋年龄在50年以内，那么贷款的成数将会降到70平米左右。