共4条回答来源：维思迈财经2022-05-27
可见一年年
2022-06-09 02:05:34活跃答主理论上来说，公积金贷款的预期年化利率要比商业贷款的预期年化利率低不少。但是大多数人还是会选择公积金贷款，因为公积金贷款的预期年化利率比商业贷款低。如果按照公积金贷款的预期年化利率算，我们可以得出这样一个结论：公积金贷款与商业贷款的预期年化利率一样，但是因为为了促进房地产发展，公积金贷款的预期年化利率要比商业贷款低。所以，我们完全可以这样想：公积金贷款的预期年化利率，要低于商业贷款的预期年化利率。每个地区的公积金贷款政策不同，办理公积金贷款需要满足一些条件来调整相关的条件。比如在贷款的时候，要结合当地的情况和公积金贷款的政策来进行规定。
GUO138QI
2022-06-06 07:24:02活跃答主小编建议大家用住房公积金贷款额度来确定，即使是首套房，对于首付款的比例有规定，首付20到50万分之间，贷款年限最长30年，所以要付出的利息不少。总体来说，公积金贷款是划算很多。同时，如果这样的话，购房者还可以利用好公积金贷款年限。
连俊兰
2022-06-06 11:47:45活跃答主关于公积金贷款，有很多小伙伴觉得公积金贷款比商业贷款划算很多，那么小编就来为大家解释一下这个问题。下面，小编就从以下几个方面比较下公积金贷款。（1）成本高。公积金贷款的预期年化利率是所有商业贷款中比较低的，所以要支付更多的手续费。（2）流程简单。在还完公积金贷款之后，业主可以提取公积金储存余额来还贷，不过这个流程的时间是本金还款的当日。（3）还款时间。在还款当天，如果公积金帐户余额有足够的钱，可以申请提取公积金偿还贷款。（4）父母子女起另一方使用公积金贷款买房，父母公积金可以作为共同还款人，不过公积金不能够用来贷款或者提取住房公积金。
fafa200916
2022-06-09 08:48:01活跃答主（3）公积金贷款与商业贷款不同，公积金贷款是没有利息的，也不享受带来的经济利益。而商业贷款是享受公积金贷款，享受优惠政策。公积金贷款的计算公式是这样的，也就是说，公积金贷款的利率是：贷款金额乘以贷款利率的乘积，这个比例即为这个贷款的年利率。而且，各大银行在实际计算公积金贷款的利率时，不同的房屋贷款利率会有所差别。（4）公积金贷款的额度比商业贷款要高，因为公积金贷款是由各地的住房公积金管理中心运作，将公积金贷款和商业贷款分开运作，所以公积金的额度会比商业贷款的额度高。比如，a办理40万的公积金贷款，公积金贷款额度大约为50万元，那么，公积金的额度就是30万；假设王先生每个月缴存公积金600元，那么最终能够贷到30万元。
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