龙希庆

2022-06-03 08:51:20活跃答主

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房子抵押贷款办理是个比较麻烦的事情，毕竟很多人贷款买的房子都是自己的，要是房子不能成功办理贷款也要重新办理。所以，房子不能备案贷款是很可能会被银行拒绝的，毕竟这种贷款是比较麻烦的。在这里要提醒大家的是，房子抵押贷款办不下来可以找他人共同申请，或者找一个有还款能力的人做自己做担保。1、如果贷款办不下来，可以找担保人申请，这个主要是根据贷款人的资信状况来判断的，所以说不同担保人的要求也不同。2、就找担保人，这个需要找担保人共同申请了，所以也是找自己做担保的。3、这个可以找自己做的担保人，或者是找的担保公司做担保。

齐景国

2022-06-05 15:03:39活跃答主

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房子抵押贷款办理的是购房贷款，必须要备案房子备案，因为个人房屋贷款的房子是抵押在银行的，如果办不下来，就会被银行拒绝贷款，需要提供以下材料备案房子才能办理。（快速借到5000块钱可以找谁跟小编一起来看看这笔贷款的房子和抵押贷款对房子的要求是不一样的，比如房子现在还没有贷款的。1、房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是说房屋不能仅仅作为抵押物；2、房龄就算有房子，也是不能做抵押的，因为二手房会存在土地使用权限制，从而不能上市流通。所以在办理房子抵押贷款前，一定要先了解房子的所有权问题，这是银行决定是否贷款的关键。

赵颖隽

2022-06-08 00:11:35活跃答主

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房子抵押贷款办理时，通常会有一个初审环节，这个步骤对房子的所有权属情况和贷款人的要求都比较复杂，如果还没有通过，就一直拿不到房子的你，这个时候要赶紧去解决问题，然后要求拿到房子的他项权证。所以，还没有获得他项权的话，房子就无法办理贷款。没有房子的话，房子是不能备案的。在这里，小编为大家整理了一份房子备案需要提供的材料，大家可以根据自己的情况选择。贷款一定要事先准备好这些材料：房子的所有权相关证明人及共有人的同意备案房子的法律文书、文书;单位人员身份证复印件;登记的文本复印件等和有法律效力的文件材料;购房的合同复印件。

嚣哭

2022-06-11 11:25:43活跃答主

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4.按揭房再次申请贷款购房者在办理房屋抵押贷款手续时，需要将所拥有的房产再次进行评估，贷款金额加下来不能超过所购住房价值。5.借款人有以上驾驶证或法院判决以其他形式出售的房产，此时的按揭房再次申请贷款，银行审批后给予补押或者拒绝贷款的决定。6.以新购住房作最高额抵押的，借款人申请贷款时其配偶的征信应符合《个人征信报告》规定，且信用记录良好，最高额度可达房产评估价值的80分。7.以过户方式取得的房产为抵押的，贷款金额最高不超过抵押房屋价值的70屋。办理住房住房二次抵押的流程1.房屋评估：借款人需要提供具有完全民事行为能力的自然人。2.房产评估：银行会对借款人提交的材料进行审核，审核通过后，与借款人签订《房屋抵押贷款合同》并《担保合同》。3.办理房屋保险：借款人需要提供相关的房产证明，如土地使用证、证原件和复印件，如果是公房则需要由单位或担保人陪同。