共4条回答来源：维思迈财经2022-05-19
水木沙河
2022-06-04 01:48:35活跃答主看提供什么样的房子，今天小编就来跟大家讲讲房贷商业贷款预期年化利率的计算方法。
赵风蕊
2022-06-07 04:37:51活跃答主（一）短期贷款一年以内（含一年）的年预期年化利率为5.50六个月至一年（含一年）5.35中长期贷款一至三年（含三年）5.75三至五年（含五年）5.75五年以上能直接覆盖个人住房商业贷款。虽然央行此次降息后，房贷预期年化利率保持不变，但是银行一般会相对关关的上浮。（二）中长期贷款三至五年（含五年）5.75五年以上5.90五年以上5.55需要根据借款人的实际情况进行核定。
赵风艳
2022-06-06 10:08:18活跃答主小编就来告诉大家。新国务院于今年10月25日发布公告，称商业贷款5年以上预期年化利率5.39元，即商业贷款预期年化利率5.给予优惠。公积金贷款五年以上预期年化利率3.25商业贷款五年以上预期年化利率4.90，这个预期年化利率是基准预期年化利率。
超超网
2022-06-10 17:20:33活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息率，不足部分的计息公式为：利息贷款本金余额（记账余额）x借款时间计息;利率贷款本金余额（记账余额）计息时间，不足部分为上一期账单全部应还利息。计息天数也不相同，实际按贷款时银行公布的利率计算。计息天数也与贷款的时间长短有一定关系。3.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息率，贷款利息贷款本金计算公式利息宏观指标是利息余额的一个计算单位，就是一分钟马上告诉的数据。这样贷款人按月进行计算时，可以以还款的零头不足额全部还清，也可以选择只还利息不还本金，不还本金的方式，是一种利率贷款方式。
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