共4条回答来源：维思迈财经2022-05-21
龚小飞
2022-06-06 03:02:36活跃答主按照一般的银行贷款预期年化利率，房贷的贷款基准预期年化利率为基准，根据客户的资质、信用情况、职业、收入等因素综合确定贷款预期年化利率。基准预期年化利率会根据央行发布的基准预期年化利率而浮动，浮动多少主要根据个人的具体情况而定。以基准预期年化利率为准，首套房能享受基准预期年化利率优惠，二套房不能享受基准预期年化利率优惠，首套房不得低于基准预期年化利率的1倍。至于银行贷款预期年化利率，各大银行都会在基准预期年化利率基础上进行上浮，上浮多少主要是看借款人的个人情况。影响房贷预期年化利率因素的因素包括：个人资质、个人或单位资产、个人征信、房产情况、还款能力、个人负债率、房产套数、住房套数等等。
小脚拔凉0
2022-06-09 17:12:46活跃答主按照一般的银行贷款预期年化利率，房贷的贷款预期年化利率一般是在基准预期年化利率的基础上上浮10个百分点，稍有不慎就会增加很多。不过对于很多有经验的购房者来说，也会更加关心房贷的预期年化利率，因为这个8折是他们最愿意用的。所以，我们要根据自己的情况来选择。首先，对于多数人来说，如果情况不严重的话就可能会延迟贷款的时间。而对于银行来说，房贷预期年化利率高出30个点，这就是购房者的选择。我们可以在这基础上浮动20个就可以了，而且这个钱也是我们自己吃的。每个银行都有自己不同的贷款预期年化利率，所以不同的银行有不同的贷款预期年化利率，要根据自己的情况选择最适合自己的贷款方式。
八卦star
2022-06-08 03:46:08活跃答主按照一般的银行贷款预期年化利率，房贷的基准预期年化利率为基准，根据每个地方加点形成。这样计算下来，购房贷款的预期年化利率便会根据基准预期年化利率获取最高的折扣。当然也有可能会上升，比如基准预期年化利率，就是按照此基准预期年化利率执行。所以，计算房贷贷款预期年化利率的时候，最好是心中计算一下。在这里，我们只要举个例子来算一下购房贷款预期年化利率怎么算。由于房贷的期限不长，所以每个月的还贷额度可能是固定的，但是银行可能会提高房贷预期年化利率。
Karena56
2022-06-07 20:46:38活跃答主房贷利率不是固定不变的：贷款合同里标注的利率是固定的，每个月还款金额都一样。这样借款人要想获得优惠，就必须缩短违约金，至少要多缴纳一个月的利息。还款期限不仅要包括房贷还清之外，银行对借款人的还款期限也是有要求的，借款人也必须缩短还款期限。如果借款人的还款期限较长，那么银行将支付的利息总额将会增加。
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