共4条回答来源：维思迈财经2022-05-31
赵风萍
2022-06-02 17:54:17活跃答主下面跟小编一起来探讨下公积金贷款房子到底有什么风险。住房公积金贷款属于商业贷款，这种贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
齐新章
2022-06-06 08:37:57活跃答主住房公积金贷款是所有参与公积金贷款买房人的首选方式，而且住房公积金贷款预期年化利率比商业贷款预期年化利率低很多。虽然每家银行政策有所不同，但是一般都会承担以下风险：1、贷款人信用风险。按照公积金贷款政策规定，如果购房者曾有过住房贷款逾期还款的情况，公积金管理中心会直接拒绝其贷款申请。2、贷款成数高。贷款人能向银行提供大部分银行的房贷申请，这个风险是由多个方面组成的，包括房屋贷款成功率、房屋贷款额度、房屋手续费等。3、贷款期限不长。住房公积金贷款期限最长是30年，如果贷款人实际年龄加贷款期限超过65岁，则可以展期5年。4、贷款利率。
龙小群
2022-06-08 03:33:00活跃答主小编为大家带来以下几种解决方法，希望能对大家有所帮助。
齐春敏
2022-06-10 06:03:08活跃答主担保风险担保人是法律、法规或公积金管理规定的代偿责任，借款人未取得担保资格或者经公积金中心审批同意不同意担保的，按照约定向其代偿还贷款的，应当按照约定向担保人追偿。借款人不履行连带责任的，担保人对借款人应当承担连带责任。我国法律规定，均认定为共同借款人的借款。公积金贷款房屋建立后，国家规定必须办理房地产权证。因此，不管是公积金贷款买房还是组合贷款买房，都要带上银行出具的夫妻双方收入证明、配偶个人资产证明，填写《住房资金管理中心贷款申请书》，以及相关贷款资料的收入证明，同时向担保公司提供申请表和资料，如果觉得有问题还可以找担保公司进行担保。借款人选择还款方式为等额本息、等额本金两种，要注意明确担保方式。如果选择等额本息还款，利息是按月计算的；如果选择等额本金还款，利息是按月计算的，但前期还款的金额并不大。
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