赵风莉

2022-06-02 23:39:52活跃答主

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银行贷款的优点在于预期年化利率低，所以一般情况下，优先考虑银行贷款买房。不过银行贷款并不是每个人都能申请的，那么银行贷款买房也有房本，虽然在预期年化利率方面有一定的优势，但本质上是一种抵押贷款，需要借款人按照合同的规定按时还款。另外，银行可以给出抵押房产的房产证抵押给银行，这种房产抵押贷款的预期年化利率相对较低，不仅能在一定程度上减少房产抵押贷款的额度，而且贷款期限较长，这种房产抵押贷款的预期年化利率较低，只要借款人按照房产抵押贷款的预期年化利率取得借款人的贷款额度即可，借款人可以根据自己的需要随意选择贷款方式。

嚣哭

2022-06-09 03:24:18活跃答主

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银行贷款的优点在于对借款人有严格的资格审核，比如稳定的收入来源、良好的信用记录等，其中房贷在还款方面又有一定的优势，所以会给很多人带来优惠。比如还贷能力强的人可以直接考虑银行贷款，但是这个还得看你是否有房产，以及符合哪种条件来申请贷款。毕竟申请房贷的时候，很多人都是外地人在银行贷款买房，银行可不会用来买房就都是为了买房的，虽然也有可能有折扣，但是对比一般房贷来说，还是有优势的。比如：贷款买房成本低，贷款额度高，能享受优惠的预期年化利率。而全款买房，不论是何种贷款都是免费的，不过需要考虑到这些因素。贷款买房，也就是出钱付全款，这样支付全款的利息，就是一笔不小的费用。

齐斯文

2022-06-08 12:45:43活跃答主

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银行贷款是房产信贷业务的重要组成部分。根据房产信贷业务的不同，我们可以分为抵押贷款和非抵押贷款。只要是抵押物，就表示有合法的房产。比如房产证按揭贷款就需要有房产证和契税证明，在抵押房产时由银行出具土地证正本和契税单或房产证的契税单。这些资料都可以到房产部门办理房产抵押登记手续，而与原来申请抵押贷款的房产证复印件一同核对。另外，房产内还有另外一种银行须流动的交易合同，这些资料是需要亲自到银行办理的。比如房产信贷委托书：房产信贷科审查合同的房产信贷科业务介绍书：房产信贷科审查合同的房产信贷变更及抵押合同的变更。及房产抵押物登记情况：分别由两部分组成：一部分讲的就是房产信贷。二部分是房产信贷。

赵风蕊

2022-06-07 05:57:54活跃答主

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2.个人住房商业性贷款：以拥有产权的本地城镇自住住房（不含住宅）为抵押物，用于购买住房的商品房，在办理个人住房商业贷款时,可用于申请个人住房商业性贷款和存量住房抵押贷款购买住房。买房子贷款需要的材料1.身份证、户口本和婚姻状况证明（已婚人士提供结婚证和离婚证，离异人士提供离婚证）；如果是自有房产的还需要提供丧偶证明。2.收入证明（工资为2000元以上的提供单位开具的收入证明，外地户口需提供纳税证明）；如果是企业需要由所在公司出具担保人的资信证明。3.房产的产权证（房产证）。4.住址的详细地址，需要注意的是“固定”地址，如土地使用权、租赁使用权房需提供房屋租赁合同、租赁协议等。买房贷款流程1.借款人贷款申请提交材料；2.银行进行初审；3.双方办理相关手续；4.银行发放贷款；5.借款人按合同定期归还贷款。