共3条回答来源：维思迈财经2022-05-31
齐景国
2022-06-06 13:55:49活跃答主如果商业贷款自己办房产证是没有什么要求的，对于没有房子的人来说是无法办下来的，不过如果商业贷款自己办房产证是可以用来办房产证的，那就需要找房产证的银行开具相关的证明了，下面就让我们一起来看看商业贷款自己办房产证要带哪些证明文件吧。（商业贷款自己办房产证明所需证明材料1、申请人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件2、房产证原件3、房产证原件及复印件4、办理房产的购房合同或协议复印件5、房产评估报告6、银行认可的担保手续7、抵押房产评估报告8、银行要求的其他材料。
连俊兰
2022-06-06 15:55:45活跃答主（2）房产证是否能够抵押。（3）房产证的名字是否明晰。（4）房产评估的价值，不是按揭房屋市场价格，商业贷款用公积金贷款买房的话，首付的额度是多少，利息收多少，还有就是贷款的期限，房产评估值要多少，等额本息还款法等。（5）房产的年限如果是20年或者是20年，贷款的年限就变长了，可以设置。
超超网
2022-06-06 05:28:09活跃答主如果用商业贷款买房的话，房产证是属于银行贷款的抵押物，用购房合同抵押给银行的话，房产证就形成了自己的抵押物，一般情况下房产证抵押在银行都会有所要求的。不过也有可能情况是无形的东西也会另一种抵押物，比如房产证上的别人的名字，或者经过抵押的人是个人的，如果是已经取得了房产证的房子，就只能等到购房贷款付清才能拿到了。也就是说，当贷款人付了首付后，银行那边仍然会同意申请房产证的。其实，是不是自己办的，就算是用的自己的房子，也要承担房屋的所有权。如果不能自己办理的话，可以去房产局办理抵押手续，由房产管理局做抵押登记，这时候就会有银行发放贷款的通知。
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