共4条回答来源：维思迈财经2022-05-27
龙希庆
2022-06-09 15:56:14活跃答主通常情况下，住房公积金贷款是最为划算的一种方式，因为公积金贷款预期年化利率相对来说要低很多。需要注意的是，贷款期限越长，还款压力就越大。所以，这里建议大家根据自己的实际情况来选择贷款年限。一般房贷能贷多少年，这需要看你个人的实际情况，如果你是男性，还是女性，能贷款20年。下面，小编就以长沙市为例向大家说明贷款买房能贷多少年。年限贷款期限一般在30年到65岁之间。个人的实际年龄与贷款期限之和不得超过65岁。夫妻双方贷款年限贷款期限分别按照自己的贷款期限和个人信用的状况来确定：一个是个人贷款，那么最长贷款期限不能超过60年;一个是个人信用，那么最长贷款期限不得超过60年。由此可见，贷款买房最长期限为30年。
边可君
2022-06-08 21:40:05活跃答主1、如果是已经办理了房屋贷款的情况下，能贷款的期限一般是30年，但是这个期间内的贷款余额是不能再提取出来的，所以如果办理了房屋贷款，那么这个期间的贷款余额是不能以前的余额作为抵押来计算的。2、如果办理了房屋贷款后，有了第二套住房的贷款，这个时候现在的贷款基准预期年化利率是6.55，所以第一次办理房屋贷款的话，至少要在第二套的期限中去办理贷款的。
wkongwkong
2022-06-07 15:29:42活跃答主下面就详细介绍下：新房的贷款期限是从30年到70年不等。贷款的年限是30年，但是前期支付的利息更多。首套房的贷款期限为30年，二手房的贷款期限为60个月。要搞清楚贷款期限和年限，我们首先来了解：个人住房贷款的期限是个人在领取住房公积金贷款之日起至贷款最长期限为30年的期限，至贷款时的年限差不多为10年。个人住房贷款的期限为男性，女性，也许不超过60岁，但都不超过60岁。贷款的年限与贷款的年限有一定的关系。
齐晓彤
2022-06-08 14:17:33活跃答主个人买房贷款需要提交的材料：1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证；2.收入证明或其他资产证明（银行流可以反映借款人收入水平、负债状况并且还款能力）；3.所购住房的房产权属证明（购房合同或协议）；4.如果是商品房的客户，还需要由所在单位出具加盖公章的复印件；5.如果是私营业主或社会组织的贷款人，还需要营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、企业验资报告及法人身份证、贷款使用证明（超过年限）；6.如果是高收入职工（国家、省、市规定的无房产，下同），须提供自有资金证明（银行、贷款机构根据贷款人的偿还能力和风险情况，决定贷款额度）。个人买房贷款的申请流程：提供相关资料。资料准备齐全。看房评估机构对房产进行评估。与银行签订贷款合同。办理公证、抵押登记等手续。
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