共4条回答来源：维思迈财经2022-05-16
龙小群
2022-06-08 00:20:15活跃答主1、贷款额度：个人住房商业性贷款（包含公积金贷款、个人住房组合贷款，且个人住房商业性贷款或公积金贷款）不得超过房地产评估价值或实际购房款（两者中较低的一项）的70分，且不得超过被购房人住房公积金个人住房贷款的最高额度；2、贷款期限：最长为30年，贷款到期时借款人不能超过其法定退休年龄后5年（男60岁，女55岁）。3、还款方式：等额本息、等额本金。
龚宗跃
2022-06-05 11:35:46活跃答主1、贷款额度：个人住房商业性贷款（包含公积金贷款、个人住房组合贷款，且个人住房商业性贷款或公积金贷款）不得超过房地产总价的70.6倍，且不得超过被购房价款的60倍；2、贷款期限：最长贷款期限不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过65年；3、还款方式：可以采用一次性还本付息法，也可以采用无按月付息法，到期一次性还本付息法，这种还款方式适合收入较稳定且流动性较强的借款人。这种还款方式一般适合有一定收入，且现不足还款能力较强的优质客户。这种还款方式可能会在一定程度上减轻月还款额，但是对银行来说会有所限制，至于的预期年化利率可能和基准预期年化利率比较高，所以选好适合自己的还款方式是最好的。
超超网
2022-06-07 07:22:07活跃答主因为建设银行个人住房贷款的预期年化利率是所有银行中最低的，一般情况下按照基准预期年化利率执行，所以具体预期年化利率需要看个人办理。关于办理贷款的利息情况，可能很多人都不会了解，所以小编就以4大国有银行为例：年预期年化利率是多少。建行住房贷款的预期年化利率一年以内“4.35”，一至五年（含五年）为4.75元，五年以上为4.90元。至于怎么计算，可以根据自己的实际情况来看。
齐新章
2022-06-11 23:31:53活跃答主贷款申请人应提供的材料：（1）夫妻双方有效身份证、户口本、结婚证；（2）收入证明（银行根据不同的贷款金额提供不一样的收入确定贷款额度）；（3）房屋产权证（原有房产为商住两用房的提供原贷款合同原件）；（4）居住地最近半年的水、电、煤气、固定电话的费单据收据收据（最近三期水、煤气费单据收据“其中房屋套数”为现房最近3期水、气、固定电话费单据“其中“任一”）；（5）出具的住房证明。（6）国有、地方政府机关出具的借款人收入证明（工资卡也可）；县级以上定期劳动判断部门出具的职务及技术级别的专业资格证书复印件等。（7）房产抵押权证。贷款的额度、期限和利率（一）各地实行额度调整的方式，根据当地实际情况确定）。
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