共4条回答来源：维思迈财经2022-05-18
八卦star
2022-06-03 12:34:50活跃答主下面小编就来为大家介绍贷款买房的预期年化利率计算方法。贷款买房有公积金贷款和个人住房商业贷款两种贷款方式，公积金贷款和个人住房商业贷款是算投资的。也就是说，贷款买房的预期年化利率可以参考公积金贷款的预期年化利率来确定，但是公积金贷款的预期年化利率不能低于银行基准预期年化利率的四倍。
龚子龙
2022-06-04 03:23:40活跃答主这个要看具体情况。贷款买房有公积金贷款和商业贷款，还有组合贷款的话，计算利息的就是公积金贷款和商业贷款。
齐晓彤
2022-06-02 16:51:39活跃答主房贷计算有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息：每个月还款额相同，但本金逐月递增，利息逐月递减。第一个月时还款额最多，随后逐月递减，越来越少。
管爱民
2022-06-11 00:06:03活跃答主买房的利息算法：如果是等额本息还款法，计算公式为：每月月还款额额（贷款本金x月利率）。等额本金还款法计算公式为：每月月供额（贷款本金x月利率）。例如：贷款10万元，贷款1年，贷款利率为4.5（5），按三年期利率6.15（其中5为目前利率，0.5为贷款本金），每月还款额为1007.33元。买房的利息算法：如果是等额本金还款法，计算公式为：每月月供额（贷款本金），每月还款额（贷款本金），相应的月收入减少，利息支出较多。月供额的计算公式如下：每月月供额（贷款本金），每月收入（贷款本金）。
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