共4条回答来源：维思迈财经2022-05-20
齐晓彤
2022-06-06 08:54:50活跃答主下面，我们就一起来看看，1、房贷前不要动用公积金。如果借款人在贷款前在使用公积金贷款买房，那么不要动用公积金。因为子女不能使用父母的公积金。2、借款人个人信用良好。借款人如果之前在使用公积金贷款买过房子，那么两年内不要使用公积金贷款，也不可以申请商业贷款。3、借款人还款能力稳定。借款人如果之前在公积金贷款做过担保，那么有一定的收入，银行就会认为借款人有还款能力才会放贷，那么借款人就可以贷款买房。4、借款人的房子有可能用来做抵押。
嚣哭
2022-06-07 13:00:23活跃答主1、稳定的工作，这样的银行流水证明借款人有足够的还款能力，银行才会放心向你借。2、保证按时还款，不管到底有没有钱，都应该在借款人无力还款的前提下，提前还款。3、如果有能力一次性还款，也可以两者结合，不过这两种方式都需要银行流水。但提前还款需要注意个人征信，如果银行流水不足，也可以在第一次贷款后一周就还清。
可见一年年
2022-06-05 23:22:04活跃答主1、新房首付一般最低首付30实施。住房按揭贷款中，贷款人家庭承担担保的房屋价值达到70高，那么，贷款是否可行。新房还贷期限最长30年，二手房信用良好，收入稳定，提醒还款能力会更强。但前提是借款人家庭要有提前还贷的打算，否则银行会拒绝房贷申请。2、第二套及以上不可以。新房还贷款中涉及资产比重较多，如房龄过大、面积过大等，银行会拒绝二手房交易。
liangjiangjing
2022-06-12 15:18:07活跃答主考察房产的地理位置。地理位置偏远、面积小的房屋，贷款成数较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力较差，所以贷款成数就低。考察房产的情况。有些房子虽说是为了投资，但是他们的收益也较高，这是很多贷款人考察的一个因素。如果房产的地理位置较好，那么贷款成数就较高。考察房产抵押贷款的贷款成数一般较低。一般来说，要求比较偏远、贷款成数较低，因为面积小、成本约越少，甚至可能不予贷款。考察房产抵押贷款的情况房产抵押贷款成数较低，一般来说贷款成数在4成左右。考察房产抵押贷款的具体方式。有些贷款人有青年有先购买房做抵押的计划，或有为装修做出装修的计划，并且提供相关的申请材料来完成抵押贷款手续。
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