共4条回答来源：维思迈财经2022-05-26
龚宗跃
2022-06-08 13:11:10活跃答主申请贷款时，如果买房者名下有房产的话，可以去银行申请抵押贷款。房子抵押贷款的方式主要有两种，一种是直接向银行申请，另一种是到贷款人所在地的房产管理部门办理。关于开发商房子如何办理抵押贷款，首先借款人要向银行提交房产抵押贷款的相关资料，并提交银行下列证明材料：借款人拥有房产的他项权利，并用这些材料去房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续;另一种是借款人户口，在当地的房产管理部门办理房产抵押登记，这一点就需要借款人满足一定的条件来办理了抵押登记手续。
水木沙河
2022-06-02 17:32:13活跃答主首先，最重要的一点是，你有房子的房子，银行。就算你有这样的房子，银行也会对你的房子进行再次审核，确保你有这个房子有一定的资质。毕竟你只是有这个房子，银行肯定不愿意把你有房子作为抵押。就算有了房子，银行也是会同意按照这种做法的。那么就是另外一种办法了。抵押贷款实际上上上是信用贷款，即向银行申请一笔信用贷款，这样一来银行就会同意同意，银行就会同意申请。不过下来就是信用贷款的利息相对比较高一点。
龙希庆
2022-06-07 11:53:46活跃答主开发商申请抵押贷款时，一般要提供以下材料：材料之一就是房屋产权证;开发商的他项权利证;首付款发票;登记申请表;购房合同、《商品房买卖合同》等资料。办理房屋抵押贷款的房子还有开发商为银行提供的“许可证”，这份材料作为银行开发商和银行签订的抵押贷款合同起着至关重要的作用，千万不要忘了，一定要牢记。贷款方式足以全部办理，快速取得银行贷款资金。
龚子龙
2022-06-10 02:09:09活跃答主看房评估：提交上述材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
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