共4条回答来源：维思迈财经2022-05-22
连俊兰
2022-06-07 06:50:06活跃答主虽然从商业贷款中看出，两者的区别是完全相同的，但公积金贷款的是首套房，二套房的预期年化利率要高于商业贷款。如果以下的方式来计算的话，首套房的预期年化利率可以高于公积金贷款的预期年化利率。商业贷款的预期年化利率是以央行的基准预期年化利率为基础，在所有银行中，公积金贷款的预期年化利率可以略低于公积金贷款。
赵风蕊
2022-06-03 01:49:00活跃答主商业贷款一般是商业银行等放款方式，而公积金贷款是申请人公积金缴纳人在贷款行所在地的指定合作银行申请办理的贷款。至于商业贷款和公积金贷款的区别，具体如下：1、额度商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房才能购房。而公积金贷款：第三套房需要首付至少6成，第四套是停贷。2、贷款预期年化利率商业贷款：第一套房是2.5成，第二套是3成。
赵颖隽
2022-06-02 16:00:02活跃答主现在买房有很多方式，一般用的多的是商业贷款和公积金贷款，不少市民不知道有什么区别，小编简单的介绍下预期年化利率、时间、申请条件等的细节。点击学习视频学习后点击秒下岗工作人员“秒下款”，小编在这里为你整理了商业贷款和公积金贷款的区别，快来学习一下吧。网商贷：商业贷款是一种向银行申请购买住房的贷款，一般需要有足够的还款能力，信用记录良好。公积金贷款：要求申请人在当地市区内按规定正常足额缴存住房公积金半年以上，且没有欠缴的现象，且不能有违法行为。一般马上申请的商业贷款，可以直接去公积金管理中心办理，一般公积金贷款在办理时可以优先考虑公积金贷款。网商贷：要求在申请贷款前6个月还清商业贷款。
管爱民
2022-06-09 15:30:52活跃答主区别二：贷款对象不同公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，按月足额缴存了6个月的公积金，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用状况等等。而商业贷款的对象是经贷款银行认可的借款人。区别三：所需的资料不同公积金贷款要求借款人必须具有住房公积金才能贷款，职工申请商业贷款则需要符合银行规定的消费贷款的条件。对于公积金贷款只能购买、建造、翻建、大修自住住房。相信看了上文的介绍，大家对贷款与商贷之间的区别也有了相应的了解了，想了解更多内容敬请关注团贷网贷款栏目。
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