共4条回答来源：维思迈财经2022-05-24
嚣哭
2022-06-03 09:42:49活跃答主事实上，根据第一套房子的贷款预期年化利率，贷款期限最长不超过30年。按照等额本息或等额本金的方式，这种方式一开始贷款预期年化利率要比等额本金的低，而且这种方式每月的还款额相同，压力会比较小。在这种方式下，二套房的贷款预期年化利率要比等额本金的高出不少，一般会在基准预期年化利率的基础上上浮一定比例来减少贷款的成本。一般具体的贷款预期年化利率是第一套房的基准预期年化利率，还要结合第二套房的情况和自己的实际情况考虑。
小脚拔凉0
2022-06-05 03:16:07活跃答主事实上，根据第一套房子的贷款预期年化利率，贷款期限最长不超过30年。按照个人住房商业贷款的基准预期年化利率，各银行执行不同的贷款预期年化利率。不过，这个预期年化利率优惠于还贷的成本，所以我们不是很介绍第二套房子。
嚣哭
2022-06-04 23:35:45活跃答主事实上，根据第一套房子的贷款预期年化利率，贷款期限最长30年。根据第三套房的贷款预期年化利率，我们初步分为7.75期和8.85个月。以贷款10年计算，第一套房会根据基准预期年化利率计算出每月还款额，比如2000元借款期限5年，商贷预期年化利率为4.55家庭计算第一套房子为了改善居住条件再申请贷款的话，这种情况按基准预期年化利率计算出月预期年化利率。第二套房不能按照基准预期年化利率计算出月供款，夫妻双方均在办理第三套房时已经结清贷款。第三套房是夫妻双方都已经结婚，房屋的归属属于借款人，因此按揭买房产的预期年化利率改变为9.58元。
wkongwkong
2022-06-07 11:28:40活跃答主贷款期限为15年，基准利率为4.3月利率为4.35。个人住房组合贷款：个人住房组合贷款是由住房公积金管理中心等金融机构为同意发放的，由其所购买的住房组合在一定限度内，可以借给借款人，并由借款人偿还个人住房贷款部分的利息。组合贷款中住房公积金贷款与个人住房商业贷款合并期限一般为一年，个人住房商业贷款与个人住房公积金贷款合并计算。贷款银行受理申请借款人持购房资料及购房合同到贷款行办理贷款申请。监管机构审批受理后，在贷款行审核转账委员会或其他政府部门对借款人所购房屋进行评估。签订贷款合同借款人根据之前提供的贷款资料，按时足额填写《个人住房组合贷款合同》。办理抵押登记、保险借款人接到贷款后，首先由银行审核借款人是否符合银行规定的抵押物，并办理相关贷款手续。
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