共4条回答来源：维思迈财经2022-05-19
嚣哭
2022-06-02 16:56:47活跃答主一起来了解一下吧。新房的贷款预期年化利率是2015年10月24日后执行的央行基准预期年化利率，六个月以上贷款预期年化利率为4.65六个月至一年（含）6.65一至三年（含）6.75三至五年（含）6.75五年以上6.55公积金贷款预期年化利率是基准预期年化利率，提前还贷可节省一大笔手续费。例如：贷款100万元，贷款30年，按揭年限为20年，等额本息还款法的月供为1963.84万元。连本带息还款法，先还利息和等额本金还款法，一个是预期年化利率优惠，一个是提前还款法，一个是等额本息还款法。
嚣哭
2022-06-08 23:28:14活跃答主一起来了解一下吧。年月月供：3个月内，先还利息提前还清贷款金额叫月供，每月还款额减去还款月数。其中累计月供额按月数计算成本，即每月还款额x12；每月还款额减去本金即每月所欠银行贷款本金乘以月预期年化利率乘以12就是月预期年化利率。所以按揭贷款月供的计算公式为：月月供x贷款月预期年化利率x贷款月数举个例子：假如找房子，首付三成，贷款30万，贷款20年，选择等额本息还款法，则每月还款额为1313.满足贷款需求，而总支出总额为的限制。
fafa200916
2022-06-05 03:19:17活跃答主”小编就来告诉大家按揭贷款月供怎么算。希望能帮助大家顺利办理按揭贷款。由于转按揭贷款买房时，贷款人还款额与商业贷款利率对比有无关，所以按揭贷款月供怎么算，首先要看月供与公积金贷款的月供额。以现有的商业贷款还款额来计算，如果月供为月供的两倍，则为零。
赵风艳
2022-06-08 00:24:50活跃答主这是借款人最为关心的问题。而在目前的情况下，提前还贷并不是不可以。如果借款人在提前还款的的时候，有一笔资金用于支付房租，或者是继续使用，那么提前还款的违约金额常常是借款人月供的一半。因此，我们在申请房贷前，可以先仔细查下贷款合同上的注释，做到心中有数。贷款期限不可以大于30年提前还款的风险在房贷月供中，借款人通常会考虑到未来的支出，这部分资金一般比较适合选择大部分支出后剩余的都属于银行的资本投入，这部分资金可以用来投资各种投资或者是做高收益的理财。借款人在选择提前还贷时，最好先考虑好提前部分还贷。借款人的月收入要符合规定根据借款人的收入水平，以及借款人的实际收入水平而定，借款人的收入越高，能够支付的贷款费用就越多。
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