共4条回答来源：维思迈财经2022-05-30
齐新章
2022-06-05 16:14:19活跃答主因为组合贷款分为公积金和商贷两部分，所以我们需要多一份心来同时关注两个贷款。尽管办理的时候我们需要跑很多地方，不过还款的时候就不用这么麻烦，只要去银行就可以了。还款能力的话就是根据自己的收入情况来选择，通常情况下，我们会选择公积金贷款或者商业贷款，要求月供不超过家庭月收入的百分之五十，如果是公积金贷款的话，那么首付一般是百分之百，若是月供不超过家庭月收入的百分之五十，这样，就可以节省一笔钱。不同的情况，月供要求肯定不一样，总体来说都是差不多的，只要不超过月供的两倍就可以了。至于首付怎么算，我们可以根据自己的情况来决定。首付一般分为：住房公积金贷款和商业贷款两种。
齐景国
2022-06-08 19:40:58活跃答主因为组合贷款分为公积金和商贷两部分，所以我们需要多一份心来同时关注两个贷款。尽管办理的时候我们需要跑很多地方，不过还是有不少人想贷款的时候直接被算上组合贷款，这样就不用再欠银行的利息了。通常情况下，组合贷款的首付要比纯公积金贷款高一些，尽管每个月要支付一定的利息，但还是有能力支付的。所以，当我们看到缴纳的公积金多少，自然会更加划算选择自己所能承担的贷款。至于首付，具体要根据买房人的情况来定。如下：首付一般分为：100万元左右的房款，首付通常是70万元左右。二、公积金贷款的首付通常在总价的20以上，会选择公积金贷款，因为公积金贷款的额度是按照房价的3.5倍进行的，月供为每个月缴纳公积金的5倍左右。
wkongwkong
2022-06-02 19:13:54活跃答主组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的结合放贷形式。公积金贷款的首付比例为20业贷款的总额，按照首套房贷款额度的百分之百计算，即个人最高贷款额度为70万。公积金贷款的首付比例为十三成，贷款预期年化利率为基准预期年化利率。此外，组合贷款放款时间为购房合同放款当天。新房组合贷款首付比例为40元。公积金贷款和商业贷款的预期年化利率为购房合同基准预期年化利率的0.倍，住房公积金贷款的首付比例为40倍。其中，首付比例高于纯公积金贷款的首付比例，仅为1倍。而对购房者来说，我们都知道，住房公积金贷款的预期年化利率会根据政策和银行的调整而调整，通常年初的公积金贷款预期年化利率低于纯商业贷款的预期年化利率。
liangjiangjing
2022-06-08 04:10:31活跃答主今天就给大家分享到这。
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