共4条回答来源：维思迈财经2022-05-22
小脚拔凉0
2022-06-03 13:34:20活跃答主我们先来看看房子贷款还完了能过户吗。个人住房贷款的贷款没有还清，是想把房子过户给别人，如果还清贷款，那么房子的所有权属属于自己，那么房子就属于自己了。如果没有还清贷款，那么房子的所有权属于自己，银行就会拥有房子的所有权。如果没有还清贷款的房子，过户给别人，那么这个房子就属于自己了，另一个房子也属于借款人，这两者之间的区别就比较明显，所以要先来了解这两种贷款方式到底是属于自己。如果贷款没有还清，这种情况下，房子的产权属于自己，过户的人，只是产权人，并不是房子的完全属于自己。
Karena56
2022-06-04 15:57:12活跃答主我们先来看看这套房子到底属于谁，再来得知它是过户给谁了。首先不少人选择首套房，毕竟这个房子已经付清了，银行肯定是连续性贷款，如果还清房贷，你就不会被认同了，而且产权没有变化。其次，在贷款期限没有还清之前，如果你也有提前还款的打算，那么归还房贷，开发商会要求你一次性结清剩余贷款，并提前结清房贷。
齐晓彤
2022-06-03 18:30:40活跃答主从某种意义上来说，房子也属于抵押物，借款人有权把房子过户给亲戚朋友，另外一方面，房子也是贷款人的，所以银行贷款把房子过户给别人，另一方面，也是属于你的个人债务，所以银行在办理房贷的时候会考察到房子贷款的安全性，所以我们在贷款买房的时候通常会把房子过户给别人，这样容易损失，并且可以通过抵押的方式分期还款。但是，也可以通过一种方式提前卖房，这种方式就完全属于购房者了。
赵风莉
2022-06-12 15:56:32活跃答主2.借款人如果提供了房地产抵押证明，只要房地产上有所签字确认，经银行同意，办理房屋保险手续，然后按贷款合同约定按时偿还贷款并取得《借据》。当然，这仅仅是一个预售证明，经办人对借款人提供的资料进行一些要求。一般来说，购房人只要房地产证上有符合银行的抵押条件的，并且能提供购房合同和贷款合同复印件，就可以向贷款机构申请抵押贷款。按揭是允许的，但一定会需要支付房屋评估费，这也是银行为了控制风险而采用的措施。3.一旦购房人提交了贷款申请，房地产评估公司会对房产进行评估，根据评估价格计算贷款额度。评估与评估都是按地区计算，所以银行很少。4.抵押登记手续银行办理了房屋保险，如果你的房子是共有房屋的话，抵押合同也一定要办理住房公证。在此，我们需要注意的一点，如果被共有房屋所有人所赠，你需要办理转让手续。
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