共4条回答来源：维思迈财经2022-05-14
龙小群
2022-06-02 22:09:48活跃答主其实，还贷款没还完，房子是可以出售的，而且在没有还清贷款之前，小编就来给大家介绍一下房子抵押出去要怎么操作。贷款已经还清，房产的所有权还在银行，在没有还清贷款之前，房主是没有权利出售房子的。据小编了解，在还清贷款之前，借款人还清了房贷，然后拿着房产证和贷款结清证明，到当地的房管局办理撤销抵押登记，这样办理房产的手续就结束。但要注意的是，手续办理完成，房产的归属并不属于借款人，所以房屋是不进行出售的。所以，小编在此提醒大家，在还贷期间，房主没有还清贷款，是不能出售房产的。
八卦star
2022-06-06 10:03:33活跃答主小编想要说的是，如果贷款是贷款买的，是没有办法出售的。用房子做抵押的，需要将房子进行交易，而所涉及的变更也会比较大，所以在办理交易前，小编觉得有必要先把房子出售出去，这样备案房子也就没有什么影响了。下面我们一起来看看房子抵押出去后到底能不能出售。
Karena56
2022-06-05 12:19:36活跃答主由于房子的价值一直都存在着，所以银行在抵押贷款的时候，通常会有房子的他项权在银行那里，如果贷款人在贷款期间，贷款人不还清房贷的话，银行是会将房子拍卖出去的。用户在把房子收回之后，还要把房子归还给银行。用户在拿到出售合同后，就可以拿到银行去开具的收件收据了。用户在办理贷款时，如果银行那边通知借款人办理抵押登记手续，那么就会由房子的所有权直接归银行。假如贷款人不还清房子的话，可以拿到房产证去银行申请办理抵押贷款。这时，借款人可以找到一个担保公司来办理担保手续。这样就可以办理下来，用户也可以找担保公司做担保了。
GUO138QI
2022-06-07 07:53:20活跃答主根据相关政策，商品房未上市交易的，不能申请抵押贷款；不能申请抵押贷款。一般来说，不符合这类房屋抵押贷款资格的房屋，1.已购公房已购公房中有两种情况不能（已购公房中有两种为一种是提前购买）过户的公有房屋；2.未满五年的经济适用房，根据目前政策，政策规定，未满五年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
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