共4条回答来源：维思迈财经2022-05-31
GUO138QI
2022-06-02 22:05:40活跃答主一般而言，贷款买房的还款方式分为：等额本息还款和等额本金还款。两种还款方式因为每个月的还款金额相同，所以月还款额也是不一样的。具体还款方式需要根据你的贷款类型来确定，一般贷款的还款方式有：等额本息还款法、等额本金还款法和等额本息还款法。我们分别来具体介绍一下这两种还款方式的特点以及适用人群哪一类无还本时，怎么选择适合自己的还款方式。等额本息还款法等额本息还款法即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息还款法等额本金还款法是指借款人将本金分摊到每个月中，同时付清上一交易日至本次还款日间的利息。
龚子龙
2022-06-04 16:47:09活跃答主）先来看下等额本息和等额本金还款的优点：每月还款额相同。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。还款期过半后，借款人需要偿还本金，而且贷款利息是根据当月未归还的贷款本金确定的。利息是根据央行基准利率而定，所以他的计算公式为：利息支出与本金x月利率x贷款期限。这种还款方式很适合收入较高且还款压力不大的人群。
龙希庆
2022-06-02 19:08:15活跃答主房贷的期限一般是10年、20年和30年。具体的还款方法和预期年化利率是不完全一样的，要根据银行的审核要求和自身的实际情况来决定。至于还款方式，房产商一般都会采用以下还款方式：等额本息还款和等额本金还款。等额本息的特点是每还款额相等，前期还款压力较大，但前期支出较大，随后本金逐月递减逐月递减，利息逐月递减。利息虽然高，但平滑期不变。优点是前期还款压力比较大，适合收入较高的人群。
八卦star
2022-06-12 04:44:28活跃答主等本等息等额本金就是借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，每月偿还同等数额的贷款利息。这种还款方式相对等额本息而言月还款金额小，等额本息的月供越来越少，但是前期还款金额高，适合收入高、经济条件较好的借款人。一次性还本付息。即借款人在贷款期内，在每月固定的时间（如每月）偿还等额本金和利息。贷款期限结束时，借款人可以选择一次性还清贷款即还清贷款，然后取出余额，做二次抵押（质押）。贷款期限为13个月。
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