共4条回答来源：维思迈财经2022-05-23
龚小飞
2022-06-03 11:57:16活跃答主所以一般情况下，公积金贷款是要支付利息的。只要贷款期限满了，购房者就要支付相应的贷款利息，而贷款期限到期后，就需要缴纳本金和利息了。所以说，至于公积金贷款买期房是否划算，是要根据每个地区的贷款规定来决定的。
齐斯文
2022-06-07 15:44:45活跃答主实际上，若是选择公积金贷款买房，相对会比较划算一些，因为公积金贷款的利息是根据当地公积金贷款的政策而定的。另外，公积金贷款的期限通常是按照年限来计算的，所以贷款期限越长，利息就越多。在这里不妨用公积金贷款的方式来计算。也就是说，年限越长，利息越少。可以这样说吧。不同的贷款方式，有不同的贷款预期年化利率，但因为为了方便借款人按照自己的情况选择贷款年限一般的话，就会好计算出自己的还款年限。一般情况下，选择30年是比较划算的。具体还要看每个贷款人的情况而定。只要各种因素的影响，借款人都会影响到自己的还款能力。只有那些年限短的贷款人，才会容易脱身。
赵颖隽
2022-06-07 14:16:40活跃答主实际上，公积金贷款不仅不仅能让你减压，还可以因为你所购买的房产被拿去抵押贷款。这样一来，你就省了不少的利息钱。但是小编要提醒大家的是，贷款买期限确实会有影响，因为公积金贷款的期限一般是根据房屋面积来决定的，一般来说，房屋年限越长，贷款预期年化利率就越低。下面小编举例说明一下公积金贷款买期房的计算方法。（单笔公积金贷款买房的计算公式）网贷利息和公积金贷款的计算方法:贷款总额这样对应的年限做出综合评价：方法一：公积金贷款计算公式利息这是是按照年限来计算的，从银行贷款的本金里面减去上述贷款的利息，再乘以12就可以得出公积金贷款的年限。
龙希庆
2022-06-11 07:29:41活跃答主如果按照每年12月还款2万元的公积金贷款计算，二套房需要寻找第五年，也就是7.2万元。在对比几家银行之后，发现可以得出“公积金贷款买房”的结论。记者咨询了几家银行的情况，该中心回复：“公积金贷款买房”并非仅针对组合贷款，公积金贷款并不是包括商业银行。目前，各城市公积金贷款利率均为基准利率上浮10，利息较高者可大致分为商业贷款和公积金贷款。目前组合贷款利率为4.90，公积金贷款利率为3.25，但商业贷款利率为3.75，公积金贷款利率则为3.25。“等额本金”的利率要远高于等额本息。公积金贷款买房流程借款人首先向当地住房公积金管理中心或受委托银行咨询公积金贷款的金额，并按要求提供相关资料，直至审批通过。然后将所有资料提交到公积金中心和受委托银行，由公积金中心进行初步审核。
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