Karena56

2022-06-05 07:21:00活跃答主

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我们都知道，组合贷款是分为公积金贷款和商业贷款两部分的。贷款分两种，那么分别在不同的贷款上进行计划。公积金贷款的优势在于贷款的预期年化利率通常比商业贷款的要低。而商业贷款的优势在于贷款的预期年化利率较低，而公积金贷款的优势在于贷款形式和金额都相对比较自由，一般情况下，借款人需要在公积金贷款高于银行所需的贷款预期年化利率，而公积金贷款的优势就在于前者预期年化利率低，门槛低。不过公积金贷款比商业贷款的审核更严格，组合贷款中，公积金贷款的审核更加严厉。商业贷款的审核过程比较复杂，涉及到公积金贷款、商业贷款、住房公积金贷款等等，而公积金贷款的审核最快可以在1个工作日内完成。

超超网

2022-06-03 19:04:35活跃答主

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我们从按揭贷款的方式来看。首先我们需要了解商业贷款和公积金贷款的区别，这个主要是看自己的贷款方式，还是银行的方式。通常情况下，商业贷款的手续比公积金贷款多，而公积金贷款的手续复杂，前期需要花费的时间比较多。因此，我们不能眼见银行的影响，只能向公积金贷款建立起疑虑。再来看公积金贷款和银行的额度，我们先来看看公积金贷款和银行的额度，每个人的总贷款额度也是不同的，一般来说，公积金贷款的额度是不能超过自己工资收入的50倍的，只因此不能满足公积金贷款的需求，我们也可以选择银行的额度，组合贷款就是这样的。

赵风艳

2022-06-03 00:40:38活跃答主

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按照贷款买房需求，我们都能再选择商业贷款和公积金贷款这两种方式，我们需要先把目标投向银行。通常情况下，住房公积金贷款的预期年化利率会比商业贷款的预期年化利率低，而公积金贷款的预期年化利率则是要比商业贷款划算一些。所以这样的组合，我们就可以让大家在办理组合贷款的时候更加容易通过。公积金贷款的优势就是贷款额度高，比如30万，住房公积金贷款，停贷时间长，最长可贷房租的70倍;而商业贷款的优势是需要先还银行商贷，先还商业贷款必须先还房贷。

小脚拔凉0

2022-06-12 16:12:02活跃答主

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按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度不超过所购住房价格的80成，贷款最高限额不超过商品房40万元，商品房60万元，公积金最高贷款额度不超过商品房50万元。购买首套住房的，贷款最高额度为所购住房价格的70付，最高贷款额度不超过商品房60万元。按照合同约定计算的贷款额度按照合同约定计算的贷款额度为房屋价格的80成，贷款最高限额不超过商品房50万元；购买二手房的，贷款最高额度为房屋价格的50成。按照合同约定计算的贷款期限合同约定的贷款期限包括贷款期限和贷款最后一次还款日，其中贷款期限是借款人按照合同约定使用贷款的期限。按照合同约定用途计算的贷款期限按照合同约定用途使用贷款的，贷款最高限额为购房款的70.5成；贷款期限包括：住房公积金、住房公积金和商业性住房。按照合同约定用途计算的贷款期限如果购房者购买的是自修住房，贷款最高限额为所购住房价格的70.00元。