共4条回答来源：维思迈财经2022-05-19
赵风莉
2022-06-04 20:48:59活跃答主下面我们一起来了解一下。新房和二手房是有区别的，贷款方式也有所不同，总体上有以下三点：1、具有完全民事行为能力;2、拥有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;3、所购二手房的产权要明晰，可进入房地产市场流通;4、所购二手房的房龄不能超过20年;5、所购二手房的房龄超过20年。6、贷款机构要求的其他条件。
齐斯文
2022-06-05 13:44:51活跃答主下面一起来了解下。首先，小编想要说的是，购买二手房一般都需要贷款人提供抵押物品，其中有一种贷款人是需要提供抵押物的，而且这种情况下贷款人如果能够提供抵押物，那么可以说是好处就是贷款人能够有了抵押物，银行就会对贷款人提供更加详细的信任度也会有所了解。二手房贷款需要贷款人提供身份证明和婚姻证明，具体证明材料有的是完全民事行为能力，有的是收入证明或者银行流水。
赵颖超
2022-06-08 13:16:02活跃答主小编来帮大家分析一下。人民银行二手房贷款期限：2015年10月30日后还清贷款必须要还清）1、所购二手房是否需要贷款，可以说是所有产权清晰但是没有产权争议的房屋，因为一般来说，二手房是不需要贷款的。2、所购二手房房龄已成为不可以贷款的，就算是新房，二手房也是需要贷款的。但是根据银行的规定，只有在二手房交易停留两年以后才能办理贷款的，要有贷款房产证，否则是不能办理二手房贷款的。
GUO138QI
2022-06-08 20:42:57活跃答主而在购房前，一定要考察开发商口碑、楼盘的各方面的综合情况等，以及楼盘的资质、资金、技术等一系列的情况，只有了解了这些资质，才可以在买房之前货比三家，便能降低购房的风险。需了解房产所处的区别银行在对房产的抵押贷款方式审核上越加严格。目前大多数银行在按揭房产的抵押贷款上，都规定了房龄、面积、朝向等因素，通常情况下，因此房龄较大的房产在申请贷款时获得的贷款额度较高。此外，有些银行为了控制风险，会对二手房房龄进行造成年限的限制。如果房龄过小，获得的贷款额度也相对较低。找专业中介机构协助购房者在购房之前，最好能咨询一下专业的贷款机构，找到最适合自己的贷款方式。如果是自己条件比较优越的房子也更有价值，那么贷款额度上也会相应提高，这样轻松很多。但是如果是购房者由于经济问题，没有那么多能力全额支付房款，那么也可寻找中介帮忙，找中介帮忙，一对一给购房者进行咨询。
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