共4条回答来源：维思迈财经2022-05-08
连俊兰
2022-06-08 13:21:00活跃答主根据一般房贷还款方式的计算公式分为：等额本息贷款和等额本金贷款。每一种贷款的计算方式都是不一样的，但都是按照一定的公式计算。具体计算方法是怎样的，和一般的银行贷款一样都是用这种计算方法;另外一种又分别是等额本金贷款和先息后本，这两种贷款的计算方法利息是不一样的，所以等额本息法每个月的计算公式是一样的，等额本息贷款每个月的计算公式是一样的;先息后本贷款每月的计算公式是一个月的贷款额度减去当月未还本金贷款的利息;后月本金贷款每月的计算公式是一个月的本金减以当月产生的利息。
赵颖隽
2022-06-04 12:42:37活跃答主下面介绍几种常见的房贷方式。（如：商业贷款）;公积金贷款;银行贷款;组合贷款;是公积金贷款和商业贷款。首先按照的房贷公式来算。买房贷款公式，首套房贷款公积金贷款要求：首套房贷公积金贷款额度不超过总房款的70.20.20，二套房贷公积金贷款额度为首套房贷公积金贷款额度的60.4倍;二套房贷公积金贷款额度为：50.9倍。
GUO138QI
2022-06-04 14:52:50活跃答主房贷要审核的因素有很多，包括等额本金、等额本息、先息后本，任何一种方式都会有利有底，随着可能执行的政策变变，贷款利率可能会有所变化，等额本息理论是最好的还款方式，但是选择等额本金又是一个很不错的方式，因为每个月的还款金额相同，容易平衡出还款金额。其实还款的时候可以根据自己家庭的经济状况选择合适的还款方式，这样就能让自己承受较轻松的还款压力。具体房贷贷款公式如下：每月还款金额）贷款本金贷款总额这里所说的“本金”指的是贷款本金，房贷的数额是不断变化的，每月还款金额占到贷款本金或全部贷款本金的比例，有些人认为还款越多越好，其实不然，你还可以把贷款的本金进行更换。
八卦star
2022-06-10 08:43:38活跃答主3.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款本金总额（计算公式为：每月还款额计算原则：当月还款额保持不变，利息会随着本金的减少而减少。结果采取92.6贷款计息法和还款冲还法计算，计息公式为：每月还款额保持不变，例如，贷款本金10万元，贷款期限为10年，则每月还款额为600元，总利息为120000元。（二）等额本金法借款人将贷款本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，每月偿还相同的贷款本金。这种方法的好处是贷款利率固定，但是缺点是还款前期利息比较高，还款后本金会减少。适合收入较高，贷款初期还款金额大、贷款期限长的人。
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