共4条回答来源：维思迈财经2022-05-26
齐春敏
2022-06-07 14:25:43活跃答主也许有的人贷款买了房子之后，注册的房子会过户的，但是这样的房子有一个注销环节，原来的房子就是你的，不管是新房还是二手房，都是不能转卖的。所以，我们在贷款未还清的情况下，如果想要出售这套房子，首先要向银行申请把贷款还清。这时候，我们可以将房子的产权过户给银行，这样银行会同意办理交易过户手续，或提前还清剩余贷款后，若银行同意，就会办理房产的注销手续。这种方法比较冒险，因为银行通常采用的是按揭的方式，我们一定要根据自己的经济实力来选择，如果还清贷款，手续办理完毕，就可以申请到一定额度的银行钱，待房子解除抵押，办理完毕手续之后，就可以进行买新的房子。
龙小群
2022-06-04 10:12:09活跃答主”下面，就带大家来了解一下这样一种情况：在贷款未还清的情况下，如果原房主不能按照原贷款的方式出售房产，那么原房主有权要求银行变更抵押物。但如果原房主不能按照原贷款的方式办理抵押登记，原房主要用于抵押贷款。
边可君
2022-06-06 07:19:53活跃答主首先，如果买的是首套房，那么是不可以直接刷卡买的，如果是二套房的话，要有一个定金。在解决首付问题的时候，先向银行申请贷款，让银行出具首付款证明，然后再向银行交纳首付款。这里，关于房产证的办理方式因为有两种方式。如果想办理的话，可以到房产所在地的房管局办理交易过户手续，直接把该房子的房产证抵押给银行就可以了。另外一种就是办理的公积金贷款，也是个人的贷款，也就是把未贷过户的个人住房抵押给银行，再由银行来办理过户手续。这种方法比较麻烦，需要的材料也比较多，并且只能在过户的时候办理。
边可君
2022-06-13 13:38:34活跃答主未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
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