共4条回答来源：维思迈财经2022-05-17
wkongwkong
2022-06-05 15:35:40活跃答主抵押贷款是指借款者以一定的抵押品作为物品保证向贷款机构取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。借款人不履行还款义务的，银行有权依法以抵押的房产折价，或以拍卖、变卖房产所得的价款优先受偿。”小编建议大家，在申请房产抵押贷款时，一定要向银行直接申请贷款，小编建议大家申请银行房产抵押贷款时，一定要向银行提供抵押物评估报告。
边可君
2022-06-08 01:24:20活跃答主抵押贷款是指借款者以一定的抵押品作为物品保证向金融机构取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。借款人不能按时还款，银行有权处理抵押物，拍卖相关物品用于偿还贷款。贷款抵押10年房产的房产如果到期，借款人不能履行债务，银行有权依法处理抵押品，留下房产用于偿还贷款的抵押品。这些房产的评估价值由房产二级评估、房产评估公司进行继续审查，由房产评估公司对抵押物进行评估，房产评估收入直接来自于房主。
超超网
2022-06-02 15:01:51活跃答主房产抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向银行申请的贷款。借款人以自有或第三人名下的房产抵押，向银行申请贷款，用于个人的消费和经营的贷款。它是银行用于借款人购买的、以家庭为基本单位的房产。二、抵押贷款的房子能不能申请房产抵押贷款，需要看是否拥有当地房产证、有无房产证。
赵风莉
2022-06-08 07:08:46活跃答主4.抵押房屋的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易债务的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二是支付首付，贷款余额大于抵押物评估价值的30（50）。三是贷款年限，抵押率不得超过抵押物评估价值的60（；二是抵押率，抵押率超过4.35（部分银行可达到50）。在住宅、商业用房中，抵押率可以放宽至70（，但必须达到50）。
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