共4条回答来源：维思迈财经2022-05-28
齐斯文
2022-06-08 15:28:39活跃答主下面就带小编了解一下，让大家对公积金贷款的预期年化利率有所了解。（如果是首套房，公积金贷款的预期年化利率是3.25）1、等额本息计算：月还款额和本金总额不得超过每月还款总额的差额。每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。2、等额本金计算：月还款额不变，但是每月还款额中本金比重逐月递增，3、等额本金计算：月还款额逐月递减，利息总额比本金逐月递减。4、先息后本计算：月还款额不同于等额本息的计算公式。
赵风蕊
2022-06-05 16:04:54活跃答主我们来看看通常情况下的公积金贷款都是3.25的，如果按照按照商业贷款的方式来算的话，利息就是3.25了。这样一来，你就已经剩余了1年的公积金贷款了。3.25的年限，计算如下：[45年每月工资总额x公积金月缴额x退休年限25公积金贷款总额为万5，月供总额x4.25元，如果按照商业贷款的方式来计算的话，就是3.25万元。按照等额本息的方式来还款的话，那么得出的总利息就是7895.37元，合计40.44万元。所以，我们只要按照等额本金的方式来计算的话，利息就是23.58元。与等额本金的计算公式相比，按照等额本金的方式来计算利息自然就是比较少了。我们再来举个例子。
齐晓彤
2022-06-04 14:20:44活跃答主公积金贷款的三种还款方式分别为：等额本息法和等额本金法。前者是给家庭资金比较宽松的人准备的，而后者是给家庭资金比较宽泛的人准备的。前们一起来看看公积金贷款都是三.25吗。年轻人的话可能都习惯于用首付这种方式贷款，从长远的角度来看，不过比起等额本金，等额本金的每个月还款额是差不多的，对大部分人来说压力不大，不建议提前还款，因为很多人都是贷款买房，这样可以节省不少利息。而等额本金法的话，更看重的是每个月的还款额不同，所以每个月的还款额也是一样多的。这样一来，就无论如何每个月都能有计划试岗，有可能还会需要借款人提供更多的资料。
龚宗跃
2022-06-13 11:23:38活跃答主如按现行公积金贷款政策，若参与计算的个人贷款年限在30年以内，则实际可贷额度计算为40万元之内。公积金贷款利率上浮对已计收的住房公积金贷款，正常还贷一年以上的借款人，可以获得政府贴息；对已计收的住房公积金贷款，同时购买商品房、经济适用住房的借款人，首次购房时的最高贷款额度为30万元，贷款利率为政策不再变化；购买非政策房的借款人，次年可以获得政策性住房补贴80万元，贷款利率为5年以内的优惠利率为5.00倍；对已计收的个人住房公积金贷款，贷款利率为5年以内的优惠利率为5.00倍。
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