共4条回答来源：维思迈财经2022-05-10
龚子龙
2022-06-04 09:41:10活跃答主很多人在购房的时候申请了商贷，后来后来条件满足了，就会想要转成公积金贷款。但是商贷转公需要签订一系列的合同，大家可能不清楚，所以，今天小编就来跟大家介绍下，商转公贷款合同有几种，希望能对大家有所帮助。由于在转贷过程中，涉及到的费用等多种内容，大家还需要根据自己的实际情况综合考虑。贷款人如果是商业贷款，那么需要满足以下条件：1、申请人已经办理了房屋按揭贷款，且所购房产已经还清；2、申请人还清了银行贷款，并且所购房产已经办到了房地产登记证书；3、申请人还清了银行贷款本息，并且所购房产已经办妥，所以没有任何不良贷款记录；4、商转公的贷款预期年化利率按照银行的基准预期年化利率执行。
可见一年年
2022-06-07 01:55:30活跃答主住房公积金贷款合同大多数是受到法律保护的，因此如果有争议，则签订合同也是很有必要的。商转公的合同内容大多数都会包含如下内容：（1）首先，购房者要购买的房子是二手房，那么就需要办理商贷，但是不能出现预售许可证的情况。（2）其次，房屋的产权必须是未到房地产登记部门登记的购房合同，具体所占据的比例应该是购房合同中的2.以上。（3）一定是连续缴纳商业贷款一年以上的职工，在商贷未到期前，借款人可以还清商贷或公积金贷款。3）商贷的转贷人应向银行提出提前归还商贷的申请。4）商转公的合同还款必须由原贷款银行提供，而不能是再贷款银行。5）如果有共同还款人，则银行出具“收入证明”开具共同还款人的证明。
龙小群
2022-06-03 10:48:19活跃答主住房公积金贷款合同大多数是受到法律保护的，因此如果选择了商贷转公，那么双方都同意，双方均要按约定履还义务。《商贷转公贷款合同》应该包括如下内容：申请人及配偶的身份证明材料；（二）申请人及配偶的收入证明材料；（三）房屋首付款证明材料；（四）申请人及配偶的征信报告；（五）房屋《转贷款合同》。
嚣哭
2022-06-11 16:11:33活跃答主商业贷款合同的内容主要包括以下几个方面：（一）贷款用途为：购房（购买商品房）、购买（建造、大修）住房；（二）贷款生效日起至贷款生效日期之前的自筹资金不超过总房价的80（或自筹资金的30（或自筹资金的80（；（三）房屋总价（以房屋评估价值或实际购房价格为准）；（四）受房屋性质、年龄等因素影响；（五）委托他人申请的贷款，应提供经委托人认可的资格证明文件及委托人认可的有效资产作为房产抵押；（六）借款人需签订服务协议；借款人和受托人须按照约定的时间和方式签订《房地产抵押贷款合同》并办理相关事宜。
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