共4条回答来源：维思迈财经2022-05-07
齐晓彤
2022-06-05 08:07:51活跃答主如今，各地住房公积金贷款政策放松，对于许多人买房都是有优势的。今天，小编就来给大家介绍一下银行做住房公积金贷款的优势，希望对大家有所帮助。贷款者可以通过银行的住房公积金管理中心进行贷款预期年化利率调整，提高贷款首付比例，减少还贷压力的风险。同时，银行针对还款能力强的客户，为其提供等额本息、等额本金还款法、递减法、等比递减法和等比递减法来降低贷款预期年化利率。相比之下，银行做住房公积金贷款的优势，这样可以节省利息支出。（1）贷款额度高：同样是个人公积金贷款，公积金贷款的额度是依据购房者公积金缴纳情况而确定的。（2）贷款期限长：公积金贷款期限最长是30年，商业贷款可以达到10年。
小脚拔凉0
2022-06-07 18:07:39活跃答主下面小编就给大家介绍一下一、资金少首付多如果你有房屋装修，能提供的公积金贷款用于首付，则可以用于首付款，申请个人住房公积金贷款装修；同时，用于个人消费，如购买房屋装修，投资理财等，都可以用公积金贷款。二、贷款对象这个要求，各地的住房公积金贷款政策都是不一样的。通常情况下，住房公积金贷款的对象为：具有当地常住户口或有效居留身份，具备完全民事行为能力，正常缴纳住房公积金12个月以上即可申请个人住房公积金贷款。
齐新章
2022-06-09 09:39:12活跃答主新房和二手房的区别则更是明显。（1）购房人有首期付款凭证或首付款收据；（2）首付款发票或二手房契交付票据；（3）征信报告。（4）购房人有收入证明或者银行对账单等资料。（5）抵押人有效身份证件；（6）购房人拥有房屋的他项权利登记复印件及原件；（7）公证机关出具的抵押人同意提供担保的书面证明；（8）购房人认为有可能需要，并同意以所抵押物进行转让。
Karena56
2022-06-09 15:38:02活跃答主住房公积金贷款的缺点1.还款压力大：公积金贷款必须等到退休或者终止劳动合同之后才能办理，如果未及时缴存，就会出现应尽的公积金贷款还款问题，影响购房者的收入水平。2.贷款期限较长：公积金贷款的期限一般是一年（含），较长的可以达到30年。3.贷款额度低：公积金贷款的最高额度仅有30万元，对于一些想要使用公积金贷款的购房者来说，并不能满足需求。4.公积金账户余额少：公积金贷款的最高额度不高，只有几十万元。如果余额为零，那购房者就很难达到其需要的额度。
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